Από τον Σεπτέμβριο ξεκινούν οι πληρωμές για την επιστροφή ενοικίου, με χιλιάδες δικαιούχους να αναμένεται να δουν σημαντικά ποσά στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μάλιστα, η ενίσχυση μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια, ανάλογα με τα ποσά που έχουν καταβληθεί και τα κριτήρια που πληρούνται.
Η επιστροφή για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η γενική καταβολή θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου, χωρίς να χρειάζεται οι δικαιούχοι να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση. Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ, η οποία θα εντοπίσει τους δικαιούχους και θα υπολογίσει το ποσό της ενίσχυσης.
Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι πληρώνονται πρώτοι
Η πρώτη πληρωμή αφορά εκπαιδευτικούς και εργαζομένους στον τομέα της Υγείας που υπηρετούν στην περιφέρεια και αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.
Η ειδική αυτή κατηγορία αφορά όσους υπηρετούν εκτός της Περιφέρειας Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Στις περιοχές εφαρμογής περιλαμβάνεται και η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις φορολογικές δηλώσεις, καθώς για την αναδρομική ενίσχυση που αφορά τα ενοίκια του 2024 πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά τα απαραίτητα στοιχεία της μίσθωσης.
Μέχρι πότε γίνονται οι διορθώσεις στο Ε1
Για όσους δικαιούνται την αναδρομική ενίσχυση για το 2024, κρίσιμο είναι να έχει συμπληρωθεί στο έντυπο Ε1 ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Η σχετική διόρθωση μπορεί να γίνει με εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026.
Για την πρώτη πληρωμή λαμβάνονται υπόψη οι δηλώσεις μίσθωσης που αφορούσαν ενεργές μισθώσεις μέσα στο 2024 και είχαν υποβληθεί έως 15 Ιουλίου 2025.
Για τις επόμενες καταβολές, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου του έτους κατά το οποίο πραγματοποιείται η πληρωμή.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Το ποσό της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως.
Ο υπολογισμός βασίζεται στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος. Στο ποσό προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία ή άλλους φορείς.
Τα εισοδηματικά όρια
Για να λάβει κάποιος την επιστροφή ενοικίου, το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό και τεκμαρτό, φορολογούμενο ή απαλλασσόμενο, δεν θα πρέπει να ξεπερνά συγκεκριμένα όρια.
Για άγαμο το όριο είναι 25.000 ευρώ.
Για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο παιδί, το όριο ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, ενώ για κάθε επιπλέον παιδί προβλέπεται προσαύξηση κατά 5.000 ευρώ.
Ποιο είναι το όριο στην ακίνητη περιουσία
Εκτός από το εισόδημα, εξετάζεται και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας.
Για τον άγαμο, το όριο ανέρχεται σε 120.000 ευρώ.
Το ποσό προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης, ενώ προστίθενται ακόμη 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Οι ημερομηνίες που πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι
Ο Αύγουστος και ο Σεπτέμβριος είναι ιδιαίτερα κρίσιμοι για όσους περιμένουν την ειδική επιστροφή ενοικίου.
Έως 31 Αυγούστου 2026 μπορούν να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις στο Ε1 για την αναδρομική ενίσχυση των εκπαιδευτικών και υγειονομικών.
Έως 25 Σεπτεμβρίου 2026 προβλέπεται η πρώτη πληρωμή της ειδικής ενίσχυσης στους εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας.
Μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου υπάρχει δυνατότητα εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης για τη συμπλήρωση του αριθμού μισθωτηρίου, όπου αυτό απαιτείται.
Στις 20 Οκτωβρίου λήγει η προθεσμία για την υποβολή δικαιολογητικών που απαιτούνται ώστε να πραγματοποιηθεί η πληρωμή έως το τέλος Νοεμβρίου.
Η γενική επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, ενώ η τελική προθεσμία για την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών είναι η 31η Δεκεμβρίου.
Τι γίνεται αν κάποιος δεν πληρωθεί
Σε περίπτωση που ένας δικαιούχος δεν λάβει την ενίσχυση εξαιτίας ασυμφωνίας στα στοιχεία του ενοικίου, προβλέπεται δυνατότητα υποβολής σχετικού αιτήματος.
Ανάλογα με την περίπτωση, μπορεί να ζητηθούν δικαιολογητικά όπως το μισθωτήριο συμβόλαιο και αποδεικτικά τραπεζικής εξόφλησης των ενοικίων.
Η νέα απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με αριθμό 136645ΕΞ/2026, καθορίζει το πλαίσιο, τις προϋποθέσεις και το χρονοδιάγραμμα για τις καταβολές.
Έτσι, το επόμενο διάστημα αναμένεται να ξεκινήσει ένας διαδοχικός κύκλος πληρωμών, με πρώτους τους εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας τον Σεπτέμβριο και στη συνέχεια τη γενική επιστροφή ενοικίου έως το τέλος Νοεμβρίου.
