Έως το τέλος του έτους πρέπει να προχωρήσουν σε ενέργειες οι ενοικιαστές που διαπίστωσαν ότι έλαβαν μικρότερο ποσό επιστροφής ενοικίου από το αναμενόμενο ή δεν είδαν καθόλου πίστωση στον τραπεζικό τους λογαριασμό.
Η δυνατότητα διόρθωσης παρέχεται μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης στην ΑΑΔΕ, προκειμένου να διορθωθούν σφάλματα ή παραλείψεις στα στοιχεία που είχαν δηλωθεί αρχικά.
Το ποσό της επιστροφής μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον επιστροφή έως 800 ευρώ και για φοιτητική κατοικία. Στις οικογένειες με παιδιά, το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια
Όπως ισχύει και στο βασικό καθεστώς, η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί.
Η ουσιαστική διαφορά για τη συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων είναι ότι δεν τίθενται εισοδηματικά κριτήρια, κάτι που διευρύνει σημαντικά τον αριθμό όσων μπορούν να ωφεληθούν.
Το πιο συχνό λάθος
Κατά την εκκαθάριση, εντοπίστηκαν χιλιάδες περιπτώσεις όπου στο έντυπο Ε1 είχε δηλωθεί το μηνιαίο μίσθωμα ως ετήσιο.
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα το σύστημα να υπολογίσει επιστροφή ίση με το 1/12 ενός ήδη πολύ χαμηλού ποσού, οδηγώντας σε καταβολές της τάξης των 20 ή 30 ευρώ.
Τι ζητά να διορθωθεί η ΑΑΔΕ
Οι βασικές διορθώσεις αφορούν κυρίως:
-
τη σωστή καταχώριση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου στο Ε1,
-
τη δήλωση ή την επικαιροποίηση του IBAN,
-
την προσκόμιση δικαιολογητικών σε περιπτώσεις χωρίς ηλεκτρονικό μισθωτήριο (όπως μισθώσεις από το Δημόσιο ή ανήλικους εκμισθωτές).
Όλες οι αλλαγές γίνονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Για ποιο λόγο προέκυψαν χαμηλές επιστροφές
Η αυτόματη καταβολή βασίστηκε αποκλειστικά στα στοιχεία που είχαν δηλώσει οι ίδιοι οι μισθωτές στη φορολογική τους δήλωση. Σε περιπτώσεις λαθών, ελλιπών καταχωρίσεων ή πολύ μικρών δηλωθέντων ποσών, η ενίσχυση υπολογίστηκε αντίστοιχα χαμηλότερα.
Ο υπολογισμός της ενίσχυσης γίνεται με βάση:
-
την ετήσια δαπάνη για κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816),
-
ή για φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817–822), και διασταυρώνεται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή.
Πώς υποβάλλεται η τροποποιητική δήλωση
Η διαδικασία περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
-
Είσοδο στο myAADE.
-
Άνοιγμα της δήλωσης φορολογικού έτους 2024.
-
Επιλογή «τροποποιητική δήλωση».
-
Έλεγχο και διόρθωση του πραγματικού ετήσιου ποσού ενοικίου.
-
Υποβολή της δήλωσης.
Μετά την υποβολή, το σύστημα προχωρά αυτόματα σε νέο υπολογισμό της ενίσχυσης, αφού ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διασταυρώσεις.
Το ανώτατο ποσό επιστροφής
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου και διαμορφώνεται ως εξής:
-
έως 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά,
-
έως 850 ευρώ με ένα παιδί,
-
έως 900 ευρώ με δύο παιδιά,
-
προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ.
Ποιοι έλαβαν πολύ χαμηλά ποσά
Η πλειονότητα των δικαιούχων έλαβε ποσά άνω των 100 ευρώ, ωστόσο ένα μικρό ποσοστό εισέπραξε ιδιαίτερα χαμηλές επιστροφές. Αυτό συνέβη κυρίως όταν:
-
το ενοίκιο επιμεριζόταν σε περισσότερους μισθωτές,
-
η μίσθωση κάλυπτε μόνο μέρος του έτους,
-
είχαν δηλωθεί εξαιρετικά χαμηλά ποσά ενοικίου.
Σε ορισμένες περιπτώσεις δηλώθηκαν μηνιαία μισθώματα από 5 έως 30 ευρώ για κατοικίες μεγάλου εμβαδού, γεγονός που περιόρισε ανάλογα και το ποσό της επιστροφής.
Για πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την ΑΑΔΕ στο τηλεφωνικό κέντρο 1521. Όσοι εντοπίζουν λάθη στη δήλωσή τους έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν άμεσα τροποποιητική, ώστε να συμπεριληφθούν στις επόμενες πληρωμές.
Ειδικές περιπτώσεις και πρόσθετες ενισχύσεις
Σε ορισμένες περιπτώσεις προβλέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Παράλληλα, έχει ανακοινωθεί ειδικό καθεστώς επιστροφής ενοικίου για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς (εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και ένστολους) που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.
Επιπλέον, από το επόμενο έτος προβλέπονται μηνιαίες στεγαστικές ενισχύσεις για όσους εργάζονται σε νησιωτικές, ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές, καθώς και προγράμματα αξιοποίησης δημόσιων κτιρίων για τη στέγασή τους.
