Μέσα στον Ιούνιο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή ένα νέο πακέτο μέτρων για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, το οποίο ξεπερνά πλέον τα 240 δισ. ευρώ. Η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει ανάσα σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εξυπηρέτηση των οφειλών τους, μέσα από νέες ρυθμίσεις, διευκολύνσεις και παρεμβάσεις προστασίας της πρώτης κατοικίας.
Κεντρικοί άξονες του σχεδίου αποτελούν η νέα ρύθμιση των 72 δόσεων για χρέη προς την Εφορία και τον ΕΦΚΑ, η διεύρυνση του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, η αποδέσμευση τραπεζικών λογαριασμών υπό προϋποθέσεις και η ενεργοποίηση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Νέα ρύθμιση 72 δόσεων για χρέη σε Εφορία και ΕΦΚΑ
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη νέα ρύθμιση αναμένεται να ανοίξει έως το τέλος του μήνα, δίνοντας τη δυνατότητα ένταξης σε οφειλέτες με ληξιπρόθεσμες οφειλές που έχουν βεβαιωθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023.
Βασική προϋπόθεση είναι οι νεότερες οφειλές, δηλαδή όσες δημιουργήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά, να έχουν εξοφληθεί ή να βρίσκονται ήδη σε ενεργή ρύθμιση.
Το ελάχιστο ποσό δόσης ορίζεται στα 30 ευρώ, ενώ το επιτόκιο διαμορφώνεται στο 5,84% ετησίως. Οι οφειλέτες που θα ενταχθούν θα πρέπει να είναι φορολογικά συνεπείς, έχοντας υποβάλει τις απαιτούμενες δηλώσεις των τελευταίων ετών και τακτοποιήσει τυχόν άλλες ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Η διατήρηση της ρύθμισης εξασφαλίζει σημαντικά οφέλη, όπως φορολογική ενημερότητα, αναστολή αναγκαστικών μέτρων είσπραξης και «πάγωμα» ποινικών διώξεων για χρέη προς το Δημόσιο.
Διευρύνεται ο εξωδικαστικός και ξεμπλοκάρουν λογαριασμοί
Παράλληλα, διευρύνεται η πρόσβαση στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, καθώς το ελάχιστο ύψος οφειλών για ένταξη μειώνεται από τις 10.000 στις 5.000 ευρώ.
Μέσω της διαδικασίας, οι οφειλές προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία μπορούν να ρυθμίζονται σε έως και 240 μηνιαίες δόσεις, με σταθερό επιτόκιο 3%.
Σε αντίθεση με τη ρύθμιση των 72 δόσεων, ο εξωδικαστικός εξετάζει συνολικά την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη, λαμβάνοντας υπόψη εισοδήματα, περιουσιακά στοιχεία, τραπεζικές καταθέσεις και λοιπές υποχρεώσεις. Για τον λόγο αυτό απαιτείται συναίνεση στην άρση τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου.
Το σημαντικό πλεονέκτημα της διαδικασίας είναι ότι μπορεί να προβλέπει όχι μόνο μεγαλύτερη περίοδο αποπληρωμής, αλλά και «κούρεμα» τόκων, προσαυξήσεων ή ακόμη και μέρους της βασικής οφειλής, όπου αυτό δικαιολογείται.
Την ίδια στιγμή, φορολογούμενοι και επιχειρήσεις με δεσμευμένους τραπεζικούς λογαριασμούς θα αποκτούν τη δυνατότητα αποδέσμευσης, εφόσον καταβάλουν το 25% της συνολικής οφειλής και ρυθμίσουν το υπόλοιπο ποσό. Το μέτρο στοχεύει κυρίως στην ενίσχυση της ρευστότητας μικρομεσαίων επιχειρήσεων και ελεύθερων επαγγελματιών.
Νέα προστασία για την πρώτη κατοικία
Αλλαγές προωθούνται και στο πλαίσιο προστασίας της κύριας κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού.
Το νέο μοντέλο θα επικεντρώνεται κυρίως στην αξία της πρώτης κατοικίας και στην πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής του οφειλέτη, χωρίς να συνυπολογίζεται υποχρεωτικά το σύνολο της περιουσιακής του κατάστασης.
Η πρόταση ρύθμισης θα προκύπτει μέσω ειδικού αλγορίθμου, ο οποίος θα εξετάζει την εμπορική αξία του ακινήτου και τα εισοδήματα του οφειλέτη, επιτρέποντας χαμηλότερες δόσεις και μεγαλύτερα «κουρέματα» όπου απαιτείται.
Για τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία θα προβλέπεται διαδικασία ρευστοποίησης μέσω πλειστηριασμών, με τα έσοδα να κατευθύνονται στην αποπληρωμή των λοιπών οφειλών.
Στα τέλη του φθινοπώρου ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης
Παράλληλα, προχωρούν οι διαδικασίες για τη δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ο οποίος αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία έως τα τέλη του φθινοπώρου.
Ο νέος μηχανισμός απευθύνεται σε ευάλωτα νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους λόγω αδυναμίας εξυπηρέτησης των χρεών τους.
Ο Φορέας θα αγοράζει το ακίνητο με έκπτωση περίπου 30% επί της εμπορικής του αξίας και στη συνέχεια θα το εκμισθώνει στον οφειλέτη, δίνοντάς του τη δυνατότητα να παραμείνει στο σπίτι του καταβάλλοντας επιδοτούμενο ενοίκιο.
Η κρατική επιδότηση εκτιμάται ότι θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης θα φτάνει έως και τα 12 χρόνια. Μετά τη λήξη της περιόδου αυτής, ή και νωρίτερα εφόσον βελτιωθεί η οικονομική του κατάσταση, ο πολίτης θα έχει το αποκλειστικό δικαίωμα να επαναγοράσει την κατοικία του, υπό την προϋπόθεση ότι θα έχει τηρήσει τις υποχρεώσεις του ως μισθωτής.
