Μια νέα δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω στεγαστικού δανείου με χαμηλό επιτόκιο αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Στόχος της νέας δράσης είναι να διευκολύνει περισσότερους πολίτες να αγοράσουν κατοικία, διευρύνοντας τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, αλλά και τα ανώτατα όρια χρηματοδότησης και αξίας ακινήτου.
Με τις αλλαγές που προβλέπονται στο «Σπίτι μου 3», διευρύνονται οι διαθέσιμες επιλογές για όσους θέλουν να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, σε μια περίοδο κατά την οποία το υψηλό κόστος στέγασης εξακολουθεί να δυσκολεύει πολλά νοικοκυριά.
Ο προϋπολογισμός και τα κριτήρια
Καθώς οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη του προγράμματος, ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» διαμορφώνεται στα 2 δισ. ευρώ. Στόχος είναι να ωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά, ώστε να αποκτήσουν την πρώτη τους προσιτή κατοικία.
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά την ηλικία των δικαιούχων, καθώς το ανώτατο όριο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυε στο «Σπίτι μου 2».
Παράλληλα, η μέγιστη αξία του ακινήτου αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα, ενώ το ανώτατο ποσό του δανείου διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 2», αυξάνεται επίσης η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος για κάθε παιδί, από 5.000 σε 7.000 ευρώ.
Ειδικότερα, για τους άγαμους, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ στο «Σπίτι μου 2» ήταν 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.
Όσον αφορά τις μονογονεϊκές οικογένειες, το ανώτατο εισοδηματικό όριο αυξάνεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 31.000 ευρώ και επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο παιδί στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Με αυτές τις αλλαγές, το «Σπίτι μου 3» απευθύνεται σε μεγαλύτερο αριθμό οικογενειών με παιδιά, οι οποίες έχουν αυξημένες ανάγκες στέγασης.
Μια ακόμη σημαντική αλλαγή αφορά τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, καθώς προβλέπονται επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, ενώ το υπόλοιπο 10% θα πρέπει να καταβάλλεται από τον δικαιούχο με ίδια κεφάλαια. Με αυτόν τον τρόπο διατηρείται το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος, δηλαδή η δυνατότητα πρόσβασης σε στεγαστικό δάνειο με αισθητά χαμηλότερο κόστος.
Υπενθυμίζεται ότι από τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2» ωφελήθηκαν συνολικά σχεδόν 22.000 δικαιούχοι, καθώς υπογράφηκαν 7.814 συμβάσεις στο πρώτο πρόγραμμα και 14.114 στο δεύτερο.
