Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για το 2026, με μείωση φόρου κατά 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ανάρτησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), διορθώνοντας παραλείψεις και προβλήματα ταυτοποίησης που είχαν προκύψει κατά την αρχική εκκαθάριση.
Η νέα διαδικασία αφορά 15.689 δικαιώματα επί ακινήτων, τα οποία ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα, με το συνολικό όφελος για τους δικαιούχους να ανέρχεται σε 806.587,66 ευρώ. Οι συμψηφισμοί οφειλών και οι επιστροφές φόρου έχουν ήδη ξεκινήσει, ενώ η ολοκλήρωσή τους αναμένεται εντός της ερχόμενης εβδομάδας.
Σύμφωνα με κοινή ανακοίνωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, η νέα εκκαθάριση έρχεται να αποκαταστήσει περιπτώσεις στις οποίες η προβλεπόμενη έκπτωση δεν είχε εφαρμοστεί εγκαίρως.
Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται τη μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ
Η νέα εκκαθάριση αφορά φορολογουμένους που δικαιούνται τη μείωση του ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους σε μικρούς οικισμούς, αλλά δεν είχαν επωφεληθεί από αυτήν κατά την αρχική έκδοση των εκκαθαριστικών.
Ειδικότερα, περιλαμβάνονται περιπτώσεις στις οποίες οι ιδιοκτήτες προχώρησαν σε διόρθωση του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κατοικίας τους στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), μετά την αρχική εκκαθάριση. Στη διαδικασία εντάσσονται επίσης ακίνητα για τα οποία δεν είχε καταστεί δυνατή η πλήρης ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας.
Η έκπτωση αφορά κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς με τα ακόλουθα πληθυσμιακά όρια:
- Έως 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια, συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση τους υπόλοιπους οικισμούς της Αττικής.
- Έως 1.700 κατοίκους στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και στους παραμεθόριους δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και Ηπείρου.
Πώς θα δείτε το νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2026
Οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν για την έκδοση της νέας πράξης προσδιορισμού του φόρου μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail), καθώς και μέσω της προσωπικής τους θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στην ΑΑΔΕ.
Η πρόσβαση στο νέο εκκαθαριστικό είναι δυνατή με δύο τρόπους:
1. Μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE
Οι φορολογούμενοι ακολουθούν τη διαδρομή:
- Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ → Είσοδος στην εφαρμογή → Επιλογή έτους 2026.
2. Μέσω της εφαρμογής myAADEapp
Η διαδρομή είναι:
- myWallet → ΕΝΦΙΑ → «+» → Επιλογή έτους 2026.
Μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE ή την εφαρμογή myAADEapp, στην ενότητα «Ο Λογαριασμός μου», οι ενδιαφερόμενοι μπορούν επίσης να ενημερωθούν για τυχόν διαγραφές οφειλών και επιστροφές φόρου.
Πότε θα πιστωθούν οι επιστροφές φόρου
Οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές χρημάτων βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, με βάση τη σχετική ανακοίνωση, και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της ερχόμενης εβδομάδας.
Απαραίτητη προϋπόθεση για την καταβολή επιστροφής φόρου είναι να έχει δηλωθεί έγκυρος αριθμός τραπεζικού λογαριασμού (IBAN) στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.
Όσοι δεν έχουν δηλώσει λογαριασμό ή επιθυμούν να ελέγξουν τα στοιχεία τους μπορούν να το κάνουν:
- Στο myAADE: Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ.
- Στο myAADEapp: Στοιχεία Επικοινωνίας.
Η ορθότητα του IBAN είναι σημαντική, προκειμένου να πραγματοποιηθεί χωρίς προβλήματα η πίστωση των ποσών που δικαιούνται οι φορολογούμενοι.
Πού μπορούν να απευθύνονται για διευκρινίσεις
Για ερωτήματα σχετικά με τα νέα εκκαθαριστικά, τις διορθώσεις και την εφαρμογή της έκπτωσης, οι δικαιούχοι μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521.
- Τηλεφωνική εξυπηρέτηση: Στο 1521, τις εργάσιμες ημέρες, από τις 07:00 έως τις 20:00.
- Ψηφιακή εξυπηρέτηση: Μέσω της υπηρεσίας my1521, όλο το εικοσιτετράωρο, ακολουθώντας τη διαδρομή: Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου → Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας → Δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ Φυσικών/Νομικών Προσώπων → Εκτύπωση πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 και επόμενα, εφόσον έχουν εκδοθεί.
Η νέα εκκαθάριση δίνει τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να λάβουν την έκπτωση που δικαιούνται, ενώ η διαδικασία συμψηφισμών και επιστροφών αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στις επόμενες ημέρες.
