Εντός του έτους αναμένεται να τεθεί σε πλήρη εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), εισάγοντας σημαντικές αλλαγές στον τρόπο καταγραφής, παρακολούθησης και μεταβίβασης των ακινήτων.
Πρόκειται για έναν σταθερό και μόνιμο αριθμό, ο οποίος θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλη τη διάρκεια «ζωής» του, λειτουργώντας με αντίστοιχη λογική με τον ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα.
Ο ΜΑΤΑ στοχεύει στη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού φακέλου για κάθε ιδιοκτησία, στον οποίο θα συγκεντρώνονται όλα τα σχετικά στοιχεία: μεταβιβάσεις, επιδοτήσεις, πολεοδομικά δεδομένα, αυθαίρετες κατασκευές και κάθε μεταβολή που αφορά τη χρήση ή την κυριότητα.
Στο πλαίσιο αυτό, ο ΜΑΤΑ θα συνδέει δεδομένα από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ ή τις ΔΕΥΑ, τους δήμους, τις πολεοδομικές υπηρεσίες, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τις ασφαλιστικές εταιρείες, διαμορφώνοντας μία κοινή και διαρκώς επικαιροποιημένη βάση δεδομένων για το σύνολο των ακινήτων της χώρας.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που τους αφορούν και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις. Αυτό προϋποθέτει την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο, την επικαιροποίηση του εντύπου Ε9 και τη διόρθωση μεταβολών που αφορούν, για παράδειγμα, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ή αλλαγές χρήσης. Παράλληλα, θα πρέπει να διαγραφούν ακίνητα που δεν εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ή αφορούν δασικές εκτάσεις.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, καθώς με την εφαρμογή του ΜΑΤΑ οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται αυτοματοποιημένα και οι αποκλίσεις θα εντοπίζονται πιο εύκολα. Σε αντάλλαγμα, οι συναλλαγές αναμένεται να απλοποιηθούν αισθητά, αφού για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, αγοραπωλησίες και επιδοτήσεις θα απαιτείται πλέον ένας μόνο αριθμός, χωρίς την ανάγκη προσκόμισης πολλών πιστοποιητικών.
Η λειτουργία του νέου συστήματος
Ο ΜΑΤΑ θα υποστηρίζεται από την ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, μέσω της οποίας κάθε αλλαγή στην ιδιοκτησία ή στη χρήση ενός ακινήτου θα κοινοποιείται αυτόματα σε όλους τους αρμόδιους φορείς. Με αυτόν τον τρόπο μειώνονται οι καθυστερήσεις και οι διπλές καταχωρίσεις μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9, ενώ οι πολίτες απαλλάσσονται από την ανάγκη επανυποβολής στοιχείων που ήδη τηρούνται σε κρατικά μητρώα.
Η πλατφόρμα θα αντλεί επίσης δεδομένα από τα δικαστήρια, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια και τους μηχανισμούς χορήγησης αγροτικών επιδοτήσεων. Ταυτόχρονα, ο ψηφιακός χάρτης του συστήματος θα συνδέει τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των ακινήτων με δασικούς χάρτες και στοιχεία αγροτικών ενισχύσεων, παρέχοντας ολοκληρωμένη εικόνα για τη χρήση κάθε γεωτεμαχίου.
Με αυτό το πλαίσιο, καθίσταται εφικτός ο έλεγχος της πραγματικής καλλιέργειας μιας έκτασης, της νομιμότητας των χρήσεων γης και της επιλεξιμότητας για επιδοτήσεις. Για πρώτη φορά, κάθε ακίνητο θα διαθέτει έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο που θα το συνοδεύει σε κάθε στάδιο.
Αυτόματη ενημέρωση σε κάθε μεταβίβαση
Με την ενεργοποίηση του ΜΑΤΑ, κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα καταχωρίζεται αυτόματα. Με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στην πλατφόρμα myPROPERTY, θα ενημερώνονται χωρίς επιπλέον ενέργειες οι πάροχοι ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και οι δήμοι, περιορίζοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία και τα περιθώρια λαθών.
