Η ΑΑΔΕ ενεργοποίησε την εφαρμογή Ε9 για την υποβολή αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου. Οι διορθώσεις μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντική μείωση του φόρου.
Ποιοι επηρεάζονται κυρίως
-
Ιδιοκτήτες ακινήτων σε οικισμούς έως 1.500 ή 1.700 κατοίκους που δικαιούνταν για πρώτη φορά έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, αλλά δεν την είδαν στα εκκαθαριστικά λόγω λάθους στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9.
-
Όσοι εντοπίζουν σφάλματα στα στοιχεία των ακινήτων τους (τετραγωνικά, ημιτελή κτίσματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας κ.ά.).
Πώς λειτουργεί η τροποποιητική δήλωση
-
Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης στο Ε9 με τα διορθωμένα στοιχεία.
-
Η ΑΑΔΕ επανυπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ και το νέο εκκαθαριστικό αναρτάται στο myAADE.
-
Το ποσό καταμερίζεται στις υπόλοιπες δόσεις του φόρου.
-
Δεν επιβάλλεται πρόστιμο όταν η διόρθωση αφορά στοιχεία που επηρεάζουν τον υπολογισμό του φόρου.
-
Πρόστιμο 100 ευρώ επιβάλλεται μόνο για εκπρόθεσμες δηλώσεις μεταβολών περιουσίας (αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές).
Αίτηση για έκπτωση ή απαλλαγή
Ακόμη και αν δεν χορηγήθηκε η προβλεπόμενη μείωση, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, συνοδευόμενη από:
-
Έντυπο Δ500
-
Απαραίτητα δικαιολογητικά
Πλήρη απαλλαγή προβλέπεται για:
-
Ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές
-
Διατηρητέα μνημεία και κτίσματα
Για τους πολίτες που ήδη έχουν λάβει χρεωστικά εκκαθαριστικά, η απαλλαγή θα αποτυπωθεί αυτόματα σε νέα εκκαθάριση εντός Απριλίου, με συμψηφισμό ή επιστροφή των ποσών.
Λάθη στο Ε9 που αυξάνουν τον φόρο
-
Λανθασμένα τετραγωνικά σε αποθήκες και πάρκινγκ → απώλεια έκπτωσης 90%
-
Μη δήλωση ημιτελών κτισμάτων → απώλεια έκπτωσης 60%
-
Λάθος καταχώριση εμπράγματων δικαιωμάτων → υψηλότερος φόρος
-
Μη αναγραφή ποσοστού συνιδιοκτησίας → υπολογισμός στο 100%
-
Μη συμπλήρωση ορόφου → υψηλότερος συντελεστής
-
Λάθος ηλικία ακινήτου (έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας) → επηρεάζει άμεσα τον φόρο
-
Αγροτεμάχια με λάθος χρήση ή χαρακτηριστικά → μπορεί να πενταπλασιαστεί ο φόρος αν υπάρχει κτίσμα δηλωμένο ως κατοικία
