Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των ενοικίων το 2026, με την αγορά κατοικίας να καταγράφει νέες αυξήσεις, ιδιαίτερα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.
Τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου δείχνουν ότι οι τιμές σε πολλές περιοχές πλησιάζουν ιστορικά υψηλά επίπεδα, εντείνοντας την πίεση στα νοικοκυριά.
Αθήνα: Σταθερά υψηλές τιμές με αυξήσεις σε όλες τις ζώνες
Η Αττική παραμένει στο επίκεντρο της ανόδου, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
-
Κέντρο Αθήνας: 11,54 €/τ.μ. (+5,8%)
-
Βόρεια προάστια: 11,54 €/τ.μ. (+3,9%)
-
Νότια προάστια: 13,33 €/τ.μ. (+2,9%) – οι υψηλότερες τιμές
-
Δυτικά προάστια: 8,75 €/τ.μ. (+4,8%)
-
Ανατολικά προάστια: 9,09 €/τ.μ. (+3,9%)
-
Πειραιάς: 10,16 €/τ.μ. (+0,3%)
Ιδιαίτερα τα νότια προάστια διατηρούν την πρωτιά στις τιμές, ενώ το κέντρο της Αθήνας συνεχίζει να προσελκύει υψηλή ζήτηση, οδηγώντας σε σημαντική αύξηση.
Θεσσαλονίκη: Ισχυρή άνοδος στο κέντρο
Στη Θεσσαλονίκη, η αγορά εμφανίζει επίσης έντονη κινητικότητα:
-
Κέντρο Θεσσαλονίκης: 10,00 €/τ.μ. (+8,3%)
-
Περιφερειακές περιοχές: 7,50 €/τ.μ. (+3,3%)
Το κέντρο της πόλης καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη πίεση για διαθέσιμες κατοικίες.
Πίνακας τιμών ενοικίων 2026
| Περιοχή | Μέση τιμή (€/τ.μ.) | Ετήσια μεταβολή |
|---|---|---|
| Αθήνα – Κέντρο | 11,54€ | +5,8% |
| Αθήνα – Βόρεια προάστια | 11,54€ | +3,9% |
| Αθήνα – Νότια προάστια | 13,33€ | +2,9% |
| Αθήνα – Δυτικά προάστια | 8,75€ | +4,8% |
| Αθήνα – Ανατολικά προάστια | 9,09€ | +3,9% |
| Πειραιάς | 10,16€ | +0,3% |
| Θεσσαλονίκη – Κέντρο | 10,00€ | +8,3% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφέρεια | 7,50€ | +3,3% |
Γιατί αυξάνονται τα ενοίκια
Η συνεχής άνοδος των τιμών αποδίδεται σε πολλούς παράγοντες:
-
Αυξημένη ζήτηση για κατοικίες
-
Περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων
-
Τουριστική αξιοποίηση (Airbnb)
-
Αύξηση κόστους κατασκευής και συντήρησης
-
Επενδυτικό ενδιαφέρον σε αστικές περιοχές
