Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Πώς θα πάρετε έως 36.000 ευρώ

Μια σημαντική οικονομική ενίσχυση για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων προσφέρει το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς έχουν ήδη εκδοθεί περισσότερες από 6.700 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας μέσω της ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας.

Η δράση, που χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027 με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην αναβάθμιση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση.

Τι προβλέπει το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Το πρόγραμμα συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης με ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να βελτιώσουν τη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση των ακινήτων τους.

Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν:

• Χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ

• Έως 2.500 ευρώ επιπλέον για μελέτες, άδειες και τεχνικούς ελέγχους

• Επιδότηση που φτάνει έως και το 80% του συνολικού κόστους

Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες στεγαστικές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών, με στόχο την αξιοποίηση χιλιάδων κατοικιών που παραμένουν ανεκμετάλλευτες.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, τα οποία διαθέτουν:

Κλειστές κατοικίες

Οι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές μπορούν να ενταχθούν εφόσον:

• Μετά την ανακαίνιση το ακίνητο χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον 5 χρόνια, ή

• Διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον 3 έτη

Κατοικίες που ήδη κατοικούνται

Το πρόγραμμα καλύπτει και ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν ήδη το ακίνητο ως κύρια κατοικία, με την υποχρέωση να διατηρηθεί αυτή η χρήση για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας των ακινήτων

Για να ενταχθεί μια κατοικία στη δράση πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Να διαθέτει οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως 31 Δεκεμβρίου 1990

• Να υφίσταται νόμιμα

• Να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα

• Να ανήκει ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη

• Να διαθέτει επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ.

Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ.

Ποσοστά επιδότησης ανάλογα με το εισόδημα

Το ύψος της επιχορήγησης εξαρτάται από το οικογενειακό εισόδημα του δικαιούχου.

Κατηγορία Ι

Οι δικαιούχοι χαμηλότερων εισοδημάτων λαμβάνουν:

Επιδότηση 80%

Κατηγορία ΙΙ

Οι δικαιούχοι μεσαίων εισοδημάτων λαμβάνουν:

Επιδότηση 70%

Ποιοι δικαιούνται επιπλέον προσαύξηση 5%

Το ποσοστό επιδότησης μπορεί να αυξηθεί κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για:

• Κατοίκους ορεινών περιοχών

• Κατοίκους νησιωτικών περιοχών

• Μονογονεϊκές οικογένειες

• Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες

• Άτομα με αναπηρία

• Νοικοκυριά με μέλος ΑμεΑ

Τα εισοδηματικά όρια συμμετοχής

Εισοδηματική Κατηγορία Ι

Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ

Η βασική δέσμευση για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις

Ένα από τα σημαντικότερα σημεία του προγράμματος αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη δράση δεν επιτρέπεται να διατεθούν σε πλατφόρμες τύπου Airbnb για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.

Η συγκεκριμένη πρόβλεψη εντάσσεται στη στρατηγική ενίσχυσης της αγοράς μακροχρόνιας κατοικίας και αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.

Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Η διαδικασία πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω:

• της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr

• ή μέσω του gov.gr στην ενότητα «Περιουσία και Φορολογία» → «Επιδοτήσεις πολιτών»

Οι ενδιαφερόμενοι εισέρχονται με τους κωδικούς Taxisnet, ενώ η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα τα φορολογικά στοιχεία και πραγματοποιεί τον έλεγχο επιλεξιμότητας.

Στη συνέχεια:

1. Προβάλλονται τα διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια.

2. Ο πολίτης επιλέγει το ακίνητο ή τα ακίνητα που επιθυμεί.

3. Εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.

4. Η βεβαίωση εμφανίζεται στη Θυρίδα του Πολίτη και στο Gov.gr Wallet.

Προθεσμία υποβολής

Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας.

Ακολουθεί η υποβολή της Αίτησης Χρηματοδότησης, η οποία θα πραγματοποιηθεί σε δεύτερη φάση.

Η προθεσμία για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας λήγει στις 31 Ιουλίου 2026.

Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες

Το πρόγραμμα δίνει τη δυνατότητα:

• Αναβάθμισης παλαιών κατοικιών

• Αύξησης της εμπορικής αξίας των ακινήτων

• Μείωσης του ενεργειακού κόστους

• Δημιουργίας περισσότερων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση

• Βελτίωσης των συνθηκών στέγασης χιλιάδων νοικοκυριών