Παρότι βρισκόμαστε ακόμη στα μέσα Ιουλίου, εκατοντάδες οικογένειες που περιμένουν τα αποτελέσματα των Πανελλαδικών εξετάσεων έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στη Θεσσαλονίκη. Μεσίτες και ιδιοκτήτες καταγράφουν αυξημένο ενδιαφέρον, καθώς η πόλη υποδέχεται κάθε χρόνο χιλιάδες νέους φοιτητές από όλη την Ελλάδα.
Σύμφωνα με έρευνα του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, που δημοσιεύθηκε στα τέλη του 2025, το 62% των πρωτοετών φοιτητών προέρχεται από περιοχές εκτός Θεσσαλονίκης, γεγονός που διατηρεί τη ζήτηση για κατοικίες σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
Ποιες περιοχές προτιμούν οι φοιτητές και πόσο κοστίζουν τα ενοίκια
Οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αναζητούν μικρά διαμερίσματα, στούντιο, γκαρσονιέρες ή δίχωρες κατοικίες, με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στο Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας.
Τα ανακαινισμένα δίχωρα διαμερίσματα, επιφάνειας 34 έως 40 τετραγωνικών μέτρων, αποτελούν από τις πιο δημοφιλείς επιλογές, με τα ενοίκια να κυμαίνονται συνήθως από 500 έως 650 ευρώ. Στις πιο κεντρικές περιοχές οι τιμές ξεπερνούν συχνά τα 600 ευρώ και σε αρκετές περιπτώσεις αγγίζουν ακόμη και τα 700 ευρώ.
Ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση καταγράφεται στο κέντρο της πόλης, ενώ ακολουθούν το Φάληρο, η περιοχή του Ιπποκρατείου, η Μαρτίου, η Ανάληψη και η Μπότσαρη. Στις τελευταίες περιοχές οι τιμές παραμένουν χαμηλότερες, με τα στούντιο να ξεκινούν περίπου από 350 ευρώ και τις γκαρσονιέρες από 500 ευρώ.
Το Μετρό αλλάζει τον χάρτη της φοιτητικής κατοικίας
Η λειτουργία του Μετρό φαίνεται να διευρύνει σταδιακά τις επιλογές των φοιτητών, καθώς περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν λιγότερο ελκυστικές αποκτούν πλέον ευκολότερη πρόσβαση στα πανεπιστήμια.
Παράλληλα, παρατηρείται αυξημένη ζήτηση για μικρότερα διαμερίσματα και κατοικίες που μπορούν να φιλοξενήσουν δύο συγκατοίκους, καθώς το κόστος στέγασης παραμένει σημαντικός παράγοντας για τις οικογένειες.
Προσοχή στις απάτες και σχεδόν πλήρεις οι ιδιωτικές εστίες
Οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων συνιστούν ιδιαίτερη προσοχή κατά την αναζήτηση κατοικίας, κυρίως μέσω διαδικτυακών αγγελιών. Όπως επισημαίνουν, κάθε χρόνο καταγράφονται περιπτώσεις όπου καταβάλλονται προκαταβολές για ακίνητα που είτε δεν υπάρχουν είτε δεν είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση.
Για τον λόγο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ζητούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα, να επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του εκμισθωτή και να αποφεύγουν οποιαδήποτε πληρωμή πριν ολοκληρωθεί ο απαραίτητος έλεγχος.
Την ίδια στιγμή, οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες παρουσιάζουν σχεδόν απόλυτη πληρότητα ήδη από τα μέσα του καλοκαιριού. Τα επιπλωμένα διαμερίσματα, με ενοίκια που κυμαίνονται από 400 έως 700 ευρώ και περιλαμβάνουν όλους τους λογαριασμούς και τις κοινόχρηστες παροχές, γίνονται ανάρπαστα αρκετές εβδομάδες πριν από την ανακοίνωση των βάσεων.
Η αυξημένη ζήτηση επιβεβαιώνει ότι η φοιτητική στέγη παραμένει μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τις οικογένειες που ετοιμάζονται να στείλουν τα παιδιά τους στη Θεσσαλονίκη για σπουδές.
