Η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα βρίσκεται φέτος σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, σύμφωνα με στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, με αποτέλεσμα η εύρεση γκαρσονιέρας ή studio να αποτελεί πλέον μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για φοιτητές και ενοικιαστές.
Όπως επισημαίνεται, η αγορά ακινήτων έχει αλλάξει σημαντικά τα τελευταία χρόνια, καθώς παράγοντες όπως η ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η αύξηση του ενεργειακού κόστους, η καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας και η αύξηση των διαζυγίων έχουν ενισχύσει τη ζήτηση για μικρότερες κατοικίες.
Σε συνδυασμό με την ήδη περιορισμένη προσφορά, τα μικρά ακίνητα έχουν μετατραπεί σε «είδος εν ανεπαρκεία», ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα είναι έως 55 τ.μ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, στην Αττική μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση έχει επιφάνεια έως 55 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που δυσκολεύει ακόμη περισσότερο όσους αναζητούν φοιτητική κατοικία.
Οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα
Η έρευνα παρουσιάζει το μέσο κόστος ενοικίασης μικρών διαμερισμάτων στις δημοφιλέστερες φοιτητικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Στου Ζωγράφου
Η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση 6,3%.
Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει περίπου 420 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. διαμορφώνεται στα 590 ευρώ.
Κέντρο Αθήνας
Στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται η υψηλότερη τιμή, στα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 7,3%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των περιοχών της έρευνας.
Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio 35 τ.μ. φτάνει τα 440 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. τα 630 ευρώ.
Καλλιθέα
Η μέση τιμή ανέρχεται στα 11,53 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 5,7% σε σχέση με πέρυσι.
Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 400 ευρώ, ενώ για 50 τ.μ. στα 570 ευρώ.
Αιγάλεω
Στο Αιγάλεω η μέση τιμή φτάνει τα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 6,9%.
Ένα studio 35 τ.μ. ενοικιάζεται περίπου 380 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. στα 540 ευρώ.
Πειραιάς
Στον Πειραιά η μέση τιμή ανέρχεται στα 11,40 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας τη μικρότερη αύξηση της έρευνας, 2,4%.
Το μέσο ενοίκιο για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 400 ευρώ, ενώ για 50 τ.μ. στα 570 ευρώ.
Η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι η ζήτηση για μικρές κατοικίες εξακολουθεί να αυξάνεται, ιδιαίτερα ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.
Οι ειδικοί εκτιμούν ότι, όσο η προσφορά παραμένει περιορισμένη και οι ανάγκες για φοιτητική στέγη αυξάνονται, οι τιμές των μικρών διαμερισμάτων δύσκολα θα αποκλιμακωθούν το επόμενο διάστημα.
