Με την ανακοίνωση των Βάσεων 2026 να βρίσκεται προ των πυλών, ξεκινά και η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας για χιλιάδες νέους που θα σπουδάσουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
Η αυξημένη ζήτηση που παρατηρείται κάθε χρόνο αμέσως μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων δημιουργεί πίεση στην αγορά ενοικίων, με αποτέλεσμα αρκετοί ενδιαφερόμενοι να προχωρούν σε βιαστικές επιλογές. Ωστόσο, η επιλογή του πρώτου φοιτητικού σπιτιού απαιτεί σωστή έρευνα και προσεκτικό έλεγχο, καθώς δεν αρκεί μόνο το ύψος του ενοικίου.
Μην επιλέξετε το πρώτο διαθέσιμο σπίτι
Οι πρώτες ημέρες μετά την ανακοίνωση των βάσεων χαρακτηρίζονται από έντονη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων.
Πριν αποφασίσετε, αξίζει να συγκρίνετε διαφορετικές περιοχές και κατοικίες, εξετάζοντας όχι μόνο την τιμή του ενοικίου αλλά και την απόσταση από τη σχολή, τη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και τις υπηρεσίες που υπάρχουν στη γειτονιά.
Υπολογίστε το πραγματικό μηνιαίο κόστος
Το ενοίκιο αποτελεί μόνο ένα μέρος των συνολικών εξόδων.
Στον οικογενειακό προϋπολογισμό πρέπει να συνυπολογιστούν:
-
τα κοινόχρηστα,
-
οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος και νερού,
-
το διαδίκτυο,
-
η θέρμανση ή ο κλιματισμός,
-
τα έξοδα μετακίνησης.
Σε αρκετές περιπτώσεις, ένα διαμέρισμα με λίγο υψηλότερο ενοίκιο μπορεί τελικά να αποδειχθεί πιο οικονομική επιλογή λόγω χαμηλότερων λειτουργικών εξόδων.
Ελέγξτε προσεκτικά την κατάσταση του ακινήτου
Πριν από την υπογραφή του συμβολαίου είναι σημαντικό να γίνει αναλυτικός έλεγχος του διαμερίσματος.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται σε:
-
υγρασία και μούχλα,
-
ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις,
-
λειτουργία θερμοσίφωνα και κλιματιστικών,
-
κατάσταση των ηλεκτρικών συσκευών,
-
πίεση νερού και γενικότερες φθορές.
Η φωτογράφιση τυχόν ζημιών πριν από την εγκατάσταση μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα χρήσιμη σε περίπτωση μελλοντικής διαφωνίας με τον ιδιοκτήτη.
Εξετάστε αν δικαιούστε φοιτητικό στεγαστικό επίδομα
Οι οικογένειες που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις μπορούν να λάβουν το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, μειώνοντας σημαντικά το κόστος στέγασης.
Παράλληλα, όσοι ενδιαφέρονται μπορούν να ενημερωθούν και για τις διαθέσιμες θέσεις στις φοιτητικές εστίες, όπου αυτές λειτουργούν.
Αποφύγετε περιττές αγορές από την πρώτη στιγμή
Οι ειδικοί προτείνουν οι αγορές εξοπλισμού να γίνονται σταδιακά.
Για την αρχή αρκούν τα βασικά είδη, όπως:
-
στρώμα,
-
γραφείο και καρέκλα,
-
λευκά είδη,
-
απαραίτητα σκεύη κουζίνας.
Ο υπόλοιπος εξοπλισμός μπορεί να αποκτηθεί αργότερα, ανάλογα με τις πραγματικές ανάγκες του φοιτητή.
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο μισθωτήριο
Πριν καταβληθεί προκαταβολή ή εγγύηση, είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί ότι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο έχει καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ.
Επιπλέον, θα πρέπει να αναγράφονται με σαφήνεια:
-
η διάρκεια της μίσθωσης,
-
το ποσό της εγγύησης,
-
οι λογαριασμοί που επιβαρύνουν τον ενοικιαστή,
-
οι όροι αναπροσαρμογής του ενοικίου, όπου προβλέπονται.
Η σωστή επιλογή δεν εξαρτάται μόνο από το ενοίκιο
Η επιλογή του πρώτου φοιτητικού σπιτιού αποτελεί μια σημαντική απόφαση που θα επηρεάσει την καθημερινότητα του φοιτητή για τα επόμενα χρόνια.
Πέρα από την τιμή, σημαντικό ρόλο παίζουν η ασφάλεια της περιοχής, η τοποθεσία, η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου και το συνολικό κόστος διαβίωσης, ώστε η φοιτητική ζωή να ξεκινήσει χωρίς απρόοπτα και επιπλέον οικονομικές επιβαρύνσεις.
