Νέα ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και στόχο να επιστρέψουν στην αγορά έως και 20.000 κλειστές κατοικίες.
Το πρόγραμμα βρίσκεται ήδη σε φάση προετοιμασίας, ενώ η διαδικασία έχει χωριστεί σε στάδια, ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν αρχικά να διαπιστώσουν εάν το ακίνητό τους πληροί τις βασικές προϋποθέσεις και στη συνέχεια να προχωρήσουν στην οριστική αίτηση.
«Ανακαινίζω»: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα
Η πρώτη φάση του προγράμματος έχει ήδη ξεκινήσει. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet και να πραγματοποιούν έναν αρχικό έλεγχο για την επιλεξιμότητα του ακινήτου.
Το επόμενο σημαντικό βήμα αναμένεται στις αρχές Σεπτεμβρίου, όταν προβλέπεται να ανοίξει η πλατφόρμα για τις οριστικές αιτήσεις.
Σε αυτό το στάδιο θα γίνεται και ο υπολογισμός της ενίσχυσης που μπορεί να λάβει κάθε ιδιοκτήτης, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και το είδος των εργασιών που απαιτούνται.
Ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν
Βασικό κριτήριο για την ένταξη στο «Ανακαινίζω» είναι η κατάσταση στην οποία βρισκόταν το ακίνητο κατά τα προηγούμενα φορολογικά έτη.
Συγκεκριμένα, θα πρέπει να πρόκειται για κύρια κατοικία του ενδιαφερόμενου ή για ακίνητο που είχε δηλωθεί ως κενό ή κλειστό κατά τα φορολογικά έτη 2022 και 2023.
Η συγκεκριμένη πληροφορία θα διασταυρώνεται με τα στοιχεία που έχουν υποβληθεί στις φορολογικές δηλώσεις, επομένως οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν από πριν ότι τα στοιχεία που εμφανίζονται στις δηλώσεις τους είναι σωστά.
Τι ποσό μπορεί να πάρει ο ιδιοκτήτης
Το ύψος της επιδότησης δεν θα είναι ίδιο για όλους τους δικαιούχους.
Το ποσό θα προσδιορίζεται κατά την οριστική υποβολή της αίτησης και θα συνδέεται με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τις ανάγκες ανακαίνισης και τις επιλέξιμες παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν.
Στόχος είναι μέσα από το πρόγραμμα να χρηματοδοτηθούν εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, ώστε κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές να μπορέσουν να επιστρέψουν στην αγορά.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το τι θα συμβεί στο ακίνητο μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την καταβολή της επιδότησης.
Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αξιοποιήσει την κατοικία είτε για ιδιόχρηση είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.
Με τον τρόπο αυτό το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο στην οικονομική ενίσχυση των ιδιοκτητών, αλλά επιχειρεί να δημιουργήσει νέο διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών για όσους αναζητούν σπίτι.
«Κόφτης» το Airbnb
Μία από τις βασικές προϋποθέσεις του προγράμματος είναι ότι τα ακίνητα που θα ανακαινιστούν δεν θα μπορούν να αξιοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Η επιλογή αυτή συνδέεται άμεσα με τον βασικό στόχο της δράσης: να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών για μόνιμη και μακροχρόνια χρήση και όχι να ενισχυθεί περαιτέρω η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στόχος 20.000 κατοικίες στην αγορά
Με προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ, το νέο «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να ενεργοποιήσει ένα σημαντικό μέρος του κλειστού οικιστικού αποθέματος.
Η επιστροφή έως και 20.000 ακινήτων στην αγορά αναμένεται να λειτουργήσει ως σημαντική παρέμβαση στην προσφορά κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου η εύρεση διαθέσιμου σπιτιού έχει γίνει δύσκολη και το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό.
Το επόμενο ορόσημο είναι το άνοιγμα της πλατφόρμας για τις οριστικές αιτήσεις στις αρχές Σεπτεμβρίου, οπότε οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προχωρήσουν στο επόμενο στάδιο και να πληροφορηθούν το ύψος της ενίσχυσης που μπορεί να αντιστοιχεί στο ακίνητό τους.
