Ο Αύγουστος αποτελεί μήνα-ορόσημο για δύο στεγαστικά προγράμματα, καθώς στις 31 του μήνα εκπνέουν κρίσιμες προθεσμίες που αφορούν το «Ανακαίνιση Κατοικίας» και το «Σπίτι μου ΙΙ».
Οι προθεσμίες αφορούν διαφορετικά στάδια των δύο προγραμμάτων. Για το «Ανακαίνιση Κατοικίας» ολοκληρώνεται η δυνατότητα έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες, ενώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» λήγει η προθεσμία υπογραφής των δανειακών συμβάσεων από όσους έχουν ήδη εγκριθεί.
«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Έως τις 31 Αυγούστου για τις κλειστές κατοικίες
Η προθεσμία για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία ολοκληρώθηκε στις 31 Ιουλίου. Ωστόσο, η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 31 Αυγούστου αποκλειστικά για τις κατοικίες που παραμένουν κλειστές.
Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να εκδώσουν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω του anakainisi.gov.gr ή του gov.gr. Η συγκεκριμένη βεβαίωση αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και όχι την τελική αίτηση χρηματοδότησης. Όσοι χαρακτηριστούν επιλέξιμοι θα υποβάλουν στη συνέχεια αίτηση για την επιδότηση των εργασιών μέσω διαφορετικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, έως το τέλος Ιουλίου οι αιτήσεις είχαν ξεπεράσει τις 150.000, ενώ περισσότερα από 77.000 ακίνητα είχαν χαρακτηριστεί επιλέξιμα. Η πλειονότητα αφορούσε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη, ενώ περίπου ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα ήταν κλειστή κατοικία.
Έως 36.000 ευρώ η επιδότηση
Το πρόγραμμα καλύπτει παρεμβάσεις ανακαίνισης πέρα από τις ενεργειακές εργασίες. Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, εργασίες σε κουζίνες, μπάνια, δάπεδα και ελαιοχρωματισμοί.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με την κατηγορία του δικαιούχου και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Παράλληλα, για να αυξηθεί ο αριθμός των κλειστών κατοικιών που μπορούν να ενταχθούν, το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από 50% σε 20%, ενώ αυξήθηκε και το επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, ώστε να μην αποκλείονται κατοικίες με περιορισμένη χρήση.
Οι υποχρεώσεις για τις κλειστές κατοικίες
Η ένταξη των κλειστών ακινήτων στο πρόγραμμα συνοδεύεται από συγκεκριμένες δεσμεύσεις για τους ιδιοκτήτες.
Ειδικότερα προβλέπονται:
- πενταετής υποχρέωση διάθεσης του ακινήτου για μακροχρόνια μίσθωση.
- διατήρηση του συμφωνημένου μισθώματος για τρία χρόνια.
- απαγόρευση αξιοποίησης του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου για τις συμβάσεις
Σε ό,τι αφορά το «Σπίτι μου ΙΙ», η διαδικασία νέων αιτήσεων και έκδοσης Βεβαιώσεων Επιλεξιμότητας ολοκληρώθηκε στις 31 Μαΐου.
Η προθεσμία της 31ης Αυγούστου αφορά αποκλειστικά τους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους, οι οποίοι θα πρέπει έως τότε να υπογράψουν τις δανειακές τους συμβάσεις. Δεν αφορά την υποβολή νέων αιτήσεων.
Για τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν συμβασιοποιηθεί εντός της αρχικής προθεσμίας, προβλέπεται η δυνατότητα ολοκλήρωσης της διαδικασίας έως τις 31 Αυγούστου με πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Με βάση τα στοιχεία λίγο πριν από τη λήξη του ΤΑΑ, που επίσης ολοκληρώνεται στις 31 Αυγούστου, σχεδόν το 99% των δανείων του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» χορηγήθηκε σε νοικοκυριά που, σύμφωνα με το τελευταίο εκκαθαριστικό, είχαν δηλώσει εισόδημα έως 44.000 ευρώ.
Παράλληλα, ένας στους τρεις δικαιούχους δήλωνε εισόδημα άνω των 24.000 ευρώ, ενώ περίπου ένας στους δέκα είχε εισόδημα κάτω από 12.000 ευρώ.
Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν ότι το πρόγραμμα απευθύνθηκε κυρίως σε νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος, της τάξης των 2.000 έως 3.650 ευρώ μηνιαίως.
