Ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026 η φάση συμβασιοποίησης του «Σπίτι μου ΙΙ», ενός από τα μεγαλύτερα προγράμματα στεγαστικής χρηματοδότησης που έχουν υλοποιηθεί στη χώρα για την απόκτηση προσιτής πρώτης κατοικίας.
Τα τελικά στοιχεία δείχνουν ότι εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ενώ τελικά υπογράφηκαν 14.114 δανειακές συμβάσεις ύψους 1,54 δισ. ευρώ. Το ποσοστό μετατροπής των εγκρίσεων σε συμβάσεις ανήλθε στο 93,5%.
Το πρόγραμμα διαχειρίστηκε η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, με το 50% της άτοκης χρηματοδότησης να προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το υπόλοιπο 50% από τα συμμετέχοντα πιστωτικά ιδρύματα.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Τα τελικά στοιχεία
Το μέσο ύψος του δανείου διαμορφώθηκε σε περίπου 120.400 ευρώ, ενώ η συνολική δημόσια στήριξη ανήλθε σε 943,2 εκατ. ευρώ.
Από το ποσό αυτό, 909,2 εκατ. ευρώ αφορούν τη συμμετοχή στα δάνεια και 34,1 εκατ. ευρώ την επιδότηση επιτοκίου.
Παράλληλα, η χρηματοδότηση κινητοποίησε την αγορά ακινήτων, με τις αγορές κατοικιών που συνδέονται με το πρόγραμμα να ξεπερνούν σε συνολική αξία τα 2,15 δισ. ευρώ.
Ένα σημαντικό στοιχείο είναι ότι τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν προλάβει να συμβασιοποιηθούν έως τις 2 Ιουνίου 2026, όταν έληγε το σχετικό ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης, μπόρεσαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία έως τις 31 Αυγούστου με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Με αυτόν τον τρόπο, οι εγκεκριμένοι δικαιούχοι δεν αποκλείστηκαν εξαιτίας της προθεσμίας.
Ποιοι πήραν τα περισσότερα οφέλη
Τα στοιχεία των δικαιούχων δείχνουν ότι το πρόγραμμα κατευθύνθηκε σε μεγάλο βαθμό σε νοικοκυριά με χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα.
Συγκεκριμένα, το 66,6% των ωφελούμενων έχει ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ μόλις 0,58% βρίσκεται πάνω από το όριο των 44.000 ευρώ.
Το μέσο εισόδημα των ωφελούμενων διαμορφώθηκε περίπου στις 21.130 ευρώ, στοιχείο που δείχνει ότι η χρηματοδότηση κατευθύνθηκε κυρίως σε πολίτες που αντιμετώπιζαν μεγαλύτερες δυσκολίες πρόσβασης στη συμβατική στεγαστική πίστη.
Νέοι και οικογένειες στους βασικούς δικαιούχους
Ισχυρή είναι και η παρουσία των νεότερων ηλικιών.
Η μέση ηλικία των ωφελούμενων είναι τα 38 έτη, ενώ το 41% είναι ηλικίας έως 36 ετών.
Παράλληλα, το 58,45% είναι έγγαμοι ή βρίσκονται σε σύμφωνο συμβίωσης, γεγονός που αποτυπώνει τον οικογενειακό χαρακτήρα του προγράμματος.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το ποσοστό των μονογονεϊκών οικογενειών. Περίπου 7% των ωφελούμενων αφορά μονογονεϊκά νοικοκυριά, δηλαδή περίπου 1.060 οικογένειες.
Πάνω από 1.660 οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά
Σημαντική ήταν η στήριξη και προς τις πολύτεκνες οικογένειες.
Περισσότεροι από 1.660 ωφελούμενοι συνδέονται με οικογένειες που έχουν τρία ή περισσότερα παιδιά και οι οποίες μπορούσαν να επωφεληθούν από ακόμη μεγαλύτερη μείωση του επιτοκίου.
Στα στοιχεία περιλαμβάνονται επίσης 108 ωφελούμενοι με αναπηρία, γεγονός που ενισχύει την κοινωνική διάσταση του προγράμματος.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Πού κατευθύνθηκαν τα δάνεια
Το πρόγραμμα δεν περιορίστηκε στα μεγάλα αστικά κέντρα, καθώς σημαντικό μέρος των δανείων κατευθύνθηκε στην Περιφέρεια.
Συγκεκριμένα, το 37% των δανείων, δηλαδή 5.594 δάνεια συνολικής αξίας 619,8 εκατ. ευρώ, κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας.
Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η συμμετοχή της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης με 1.075 δάνεια, της Θεσσαλίας με 1.051 και της Δυτικής Ελλάδας με 844 δάνεια.
Η γεωγραφική διασπορά αποτελεί ένα από τα στοιχεία που αναδεικνύουν τον ευρύτερο αντίκτυπο της δράσης στην αγορά κατοικίας.
Τι σπίτια αγοράστηκαν
Η μέση εμπορική αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν μέσω του προγράμματος διαμορφώθηκε στις 152.100 ευρώ, ενώ το μέσο εμβαδόν ανήλθε σε 88,5 τετραγωνικά μέτρα.
Έτσι, το πρόγραμμα δεν λειτούργησε μόνο ως εργαλείο χρηματοδότησης, αλλά παράλληλα δημιούργησε σημαντική ζήτηση στην αγορά κατοικίας, κινητοποιώντας κεφάλαια άνω των 2,15 δισ. ευρώ.
Μιχαηλίδου: «Το πρόγραμμα πέτυχε τον στόχο του»
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου χαρακτήρισε επιτυχημένη την ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ», επισημαίνοντας ότι περισσότεροι από 14.100 πολίτες απέκτησαν την πρώτη τους κατοικία.
Όπως ανέφερε, το πρόγραμμα στήριξε ιδιαίτερα όσους είχαν μεγαλύτερη ανάγκη, με τους δύο στους τρεις ωφελούμενους να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ και το 41% να είναι έως 36 ετών.
Η υπουργός τόνισε επίσης ότι η στεγαστική πολιτική συνεχίζεται, με το συνολικό πλαίσιο των δράσεων για τη στέγαση να ανέρχεται σε 6,5 δισ. ευρώ.
Παπαθανάσης: Πάνω από 14.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία
Από την πλευρά του, ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης έκανε λόγο για σχεδόν απόλυτη επιτυχία του προγράμματος.
Σύμφωνα με τον ίδιο, οι περισσότεροι από 14.000 πολίτες που απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω της δράσης εντάσσονται σε μια ευρύτερη στεγαστική πολιτική, η οποία περιλαμβάνει και άλλες παρεμβάσεις για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Η αποτίμηση της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας
Η διευθύνουσα σύμβουλος της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Ισμήνη Παπακυρίλλου στάθηκε στο υψηλό ποσοστό μετατροπής των εγκρίσεων σε συμβάσεις.
Όπως ανέφερε, σε λιγότερο από 20 μήνες 15.097 εγκρίσεις μετατράπηκαν σε 14.114 υπογεγραμμένες συμβάσεις, με ποσοστό μετατροπής 93,5%.
Παράλληλα, υπογράμμισε το κοινωνικό αποτύπωμα της δράσης, καθώς σημαντικό μέρος των δανείων κατευθύνθηκε σε νέους, οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά και δικαιούχους στην Περιφέρεια.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Τι αφήνει πίσω του
Με την ολοκλήρωση της συμβασιοποίησης, το «Σπίτι μου ΙΙ» αφήνει πίσω του 14.114 υπογεγραμμένες συμβάσεις και μια αγορά ακινήτων που κινητοποιήθηκε με περισσότερα από 2,15 δισ. ευρώ.
Οι αριθμοί δείχνουν ότι οι μεγάλοι ωφελημένοι ήταν κυρίως οι νεότεροι, τα νοικοκυριά με εισόδημα έως 24.000 ευρώ, οι οικογένειες με παιδιά και οι δικαιούχοι εκτός των δύο μεγαλύτερων αστικών περιφερειών.
Το επόμενο μεγάλο ζητούμενο για τη στεγαστική πολιτική είναι πλέον αν οι νέες δράσεις θα μπορέσουν να αυξήσουν την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών και να συγκρατήσουν το κόστος στέγασης για τους νέους και τις οικογένειες.
