Την αύξηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες από το 20% σε τουλάχιστον 50% ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), υποστηρίζοντας ότι το σημερινό φορολογικό κίνητρο δεν αρκεί για να ενισχύσει ουσιαστικά την ασφάλιση των ακινήτων στην Ελλάδα.
Την πρόταση παρουσίασε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ο οποίος παράλληλα επανέφερε το αίτημα για υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών. Το ζήτημα, όπως ανέφερε, εξετάζεται στο πλαίσιο των συζητήσεων για την αναμόρφωση του δικαίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Οι προτάσεις διατυπώθηκαν σε ενημερωτική εκδήλωση της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος με θέμα «Φυσικές καταστροφές – Χτίζοντας μια πιο ανθεκτική Ελλάδα», όπου αναδείχθηκε η σημασία της ασφαλιστικής προστασίας τόσο για την ιδιωτική περιουσία όσο και για τη λειτουργία των επιχειρήσεων.
ΠΟΜΙΔΑ: Γιατί ζητά έκπτωση ΕΝΦΙΑ τουλάχιστον 50%
Ο Στράτος Παραδιάς χαρακτήρισε ανεπαρκή τη σημερινή έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες, εκτιμώντας ότι απαιτείται σημαντικά μεγαλύτερη φορολογική ελάφρυνση για να αλλάξει η στάση των ιδιοκτητών απέναντι στην ασφάλιση.
Όπως υποστήριξε, η έκπτωση θα πρέπει να αυξηθεί τουλάχιστον στο 50%, ώστε να αποτελέσει ισχυρότερο κίνητρο για την ασφάλιση περισσότερων ακινήτων.
Παράλληλα, ανέφερε ότι μια ουσιαστική ελάφρυνση στον φόρο εισοδήματος από κάθε πηγή θα μπορούσε να λειτουργήσει αποτελεσματικότερα από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, το βασικό ζητούμενο δεν είναι μόνο η φορολογική έκπτωση, αλλά η κατανόηση της σημασίας της ασφάλισης. Η ιδιωτική ασφάλιση μπορεί να εξασφαλίσει τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους για την αποκατάσταση μιας κατοικίας μετά από σοβαρή καταστροφή, όταν το κόστος των ζημιών μπορεί να είναι ιδιαίτερα υψηλό.
Γιατί η κρατική αποζημίωση δεν υποκαθιστά την ασφάλιση
Ένα από τα ζητήματα που έθεσε ο κ. Παραδιάς είναι η προσδοκία ότι το κράτος θα παρέμβει οικονομικά μετά από μια φυσική καταστροφή.
Όπως ανέφερε, η διαχρονική παροχή κρατικής αρωγής προς τους πληγέντες μπορεί να δημιουργεί στους πολίτες την εντύπωση ότι η ιδιωτική ασφάλιση δεν είναι απαραίτητη.
Ωστόσο, η κρατική ενίσχυση δεν πρέπει να θεωρείται δεδομένη ούτε μπορεί να υποκαταστήσει την ασφαλιστική κάλυψη. Η αποζημίωση που προβλέπεται από ένα ασφαλιστήριο, σύμφωνα με τους όρους του, μπορεί να συμβάλει στην κάλυψη των ζημιών και στην αποκατάσταση της περιουσίας.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ σημείωσε ακόμη ότι αρκετοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν το ασφάλιστρο ως μία επιπλέον οικονομική επιβάρυνση, αντί να το βλέπουν ως μέσο προστασίας από τις συνέπειες μιας πυρκαγιάς, πλημμύρας ή άλλης φυσικής καταστροφής.
Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε και στο πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων που προσφέρει η ΠΟΜΙΔΑ στα μέλη της από το 2004, επισημαίνοντας ότι έχει συμβάλει στην αποκατάσταση σημαντικών ζημιών σε κτίρια.
Στο τραπέζι η υποχρεωτική ασφάλιση πολυκατοικιών
Παράλληλα με την αύξηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να θεσπιστεί υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών.
Όπως γνωστοποίησε ο Στράτος Παραδιάς, η πρόταση έχει τεθεί υπόψη της ηγεσίας του υπουργείου Δικαιοσύνης και έχει συμπεριληφθεί στα ζητήματα που εξετάζει η αρμόδια ομάδα εργασίας για την αναμόρφωση του δικαίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Σύμφωνα με τον ίδιο, αρκετοί κανονισμοί πολυκατοικιών προβλέπουν ήδη την ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων, των κοινών μερών και των εγκαταστάσεων. Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις οι σχετικές προβλέψεις δεν εφαρμόζονται, είτε λόγω αδιαφορίας είτε επειδή οι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να αναλάβουν το πρόσθετο κόστος.
Μια πυρκαγιά σε ένα διαμέρισμα, για παράδειγμα, μπορεί να προκαλέσει ζημιές όχι μόνο στη συγκεκριμένη ιδιοκτησία, αλλά και σε άλλα διαμερίσματα, στους κοινόχρηστους χώρους και στις εγκαταστάσεις του κτιρίου.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ έθεσε επίσης το ζήτημα της αντισεισμικής προστασίας και της στατικής επάρκειας των κτιρίων, υποστηρίζοντας ότι πρέπει να δίνεται μεγαλύτερη έμφαση στην πρόληψη και στην ασφάλεια των κατασκευών.
Viohalco: Η ασφάλιση δεν αρκεί για να προστατεύσει μια επιχείρηση
Τη σημασία της ασφαλιστικής προστασίας από διαφορετική σκοπιά ανέδειξε ο Ιωάννης-Δημήτριος Παπαδημητρίου, αναπληρωτής οικονομικός διευθυντής της Viohalco SA.
Όπως εξήγησε, για μια μεγάλη βιομηχανία δεν αρκεί να είναι ασφαλισμένες οι εγκαταστάσεις της. Εξίσου σημαντικό είναι να μπορεί να συνεχίσει την παραγωγή της ακόμη και όταν μια φυσική καταστροφή πλήξει έναν κρίσιμο προμηθευτή της, στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό.
Η ασφαλιστική κάλυψη μπορεί να αποζημιώσει μια επιχείρηση για οικονομικές απώλειες που προβλέπονται στο συμβόλαιό της. Δεν μπορεί, όμως, να ανακτήσει απαραίτητα το μερίδιο αγοράς που ενδέχεται να χαθεί όσο η παραγωγή παραμένει διακομμένη.
Όπως επισήμανε, εάν η αποκατάσταση των εγκαταστάσεων διαρκέσει ένα ή δύο χρόνια, οι συνέπειες μπορεί να είναι σημαντικές, ακόμη και όταν υπάρχει ασφαλιστική κάλυψη.
Ο ίδιος στάθηκε και στη σημασία της καλύτερης κατανόησης των ασφαλιστηρίων, ιδιαίτερα από τις μικρότερες επιχειρήσεις. Η σαφέστερη παρουσίαση των όρων, των καλύψεων και των εξαιρέσεων μπορεί να βοηθήσει τις επιχειρήσεις να γνωρίζουν τι ακριβώς καλύπτει το ασφαλιστικό τους πρόγραμμα.
Οι φυσικές καταστροφές απειλούν και τις εφοδιαστικές αλυσίδες
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην εξάρτηση της βιομηχανίας από προμηθευτές του εξωτερικού. Όπως ανέφερε ο κ. Παπαδημητρίου, εξειδικευμένα ανταλλακτικά και υλικά που απαιτούνται για την παραγωγή δεν είναι πάντοτε διαθέσιμα στην ελληνική αγορά.
Αυτό σημαίνει ότι μια επιχείρηση μπορεί να μην υποστεί η ίδια άμεσες ζημιές, αλλά να αντιμετωπίσει σοβαρά προβλήματα εάν πληγεί ένας βασικός προμηθευτής της.
Ενδεικτικά, ένας προμηθευτής μπορεί να διαθέτει ασφαλιστική κάλυψη, αλλά να χρειαστεί πέντε έως οκτώ μήνες για να αποκαταστήσει τη λειτουργία του μετά από μια μεγάλη καταστροφή. Στο διάστημα αυτό, η επιχείρηση που εξαρτάται από τις παραδόσεις του μπορεί να αντιμετωπίσει καθυστερήσεις ή ακόμη και διακοπή της παραγωγής.
Για τον λόγο αυτό, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι σημαντικό οι επιχειρήσεις να εξετάζουν εάν οι κρίσιμοι προμηθευτές τους διαθέτουν σχέδια αντιμετώπισης έκτακτων καταστάσεων, εναλλακτικές εγκαταστάσεις και δυνατότητα γρήγορης επαναλειτουργίας.
Ο κ. Παπαδημητρίου χαρακτήρισε θετική τη νομοθετική πρωτοβουλία για την υποχρεωτική ασφάλιση επιχειρήσεων με ετήσιο κύκλο εργασιών άνω των 500.000 ευρώ, τονίζοντας παράλληλα ότι η ουσιαστική προστασία απαιτεί περισσότερα από την τυπική συμμόρφωση με τις ασφαλιστικές υποχρεώσεις.
Το ζητούμενο για ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις
Οι παρεμβάσεις στην εκδήλωση ανέδειξαν την ανάγκη να αντιμετωπίζεται η ασφάλιση ως μέρος ενός ευρύτερου σχεδιασμού για την πρόληψη και την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών.
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά μεγαλύτερη έκπτωση ΕΝΦΙΑ και υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών. Για τις επιχειρήσεις, το βάρος πέφτει τόσο στην ασφαλιστική κάλυψη όσο και στην ικανότητα συνέχισης της δραστηριότητας όταν πλήττονται κρίσιμες εγκαταστάσεις ή προμηθευτές.
Η πρόταση για έκπτωση τουλάχιστον 50% στον ΕΝΦΙΑ αποτελεί αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ και όχι ανακοινωμένη αλλαγή του ισχύοντος καθεστώτος. Αντίστοιχα, η υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών βρίσκεται στο πλαίσιο των θεμάτων που εξετάζονται για τη νομοθετική αναμόρφωση.
