Χωριά με μηδενικό ΕΝΦΙΑ και νησιά με μειωμένο ΦΠΑ - Η λίστα

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε τα χωριά και τους οικισμούς στους οποίους μηδενίζεται ο ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία, στο πλαίσιο της εξειδίκευσης των μέτρων που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ.

Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις, από το 2026 ο φόρος θα μειωθεί κατά 50%, ενώ από το 2027 οι ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους θα απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ. Η απαλλαγή ισχύει μόνο για φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, και δεν καλύπτει ακίνητα με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ.

Από τη ρύθμιση εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, με μοναδική εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.

Το μέτρο εκτιμάται ότι θα αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα επί κατοικιών σε όλη τη χώρα και αγγίζει 12.720 οικισμούς, σε σύνολο 13.586, τόσο στην ηπειρωτική όσο και στη νησιωτική Ελλάδα. Το ετήσιο δημοσιονομικό κόστος της πλήρους απαλλαγής υπολογίζεται σε 75 εκατ. ευρώ.

Δείτε ΕΔΩ ολόκληρη τη λίστα με τους οικισμούς.

Μείωση ΦΠΑ κατά 30% στα ακριτικά νησιά του Αιγαίου

Από 1η Ιανουαρίου 2026 μειώνεται το ΦΠΑ κατά 30% στα νησιά της Περιφέρειας Βόρειου Αιγαίου, του Νομού Έβρου (Σαμοθράκη) και του νομού Δωδεκανήσων με πληθυσμό έως 20.000 κατοίκους. Σήμερα ο μειωμένος ΦΠΑ εφαρμόζεται σε πέντε νησιά του Αιγαίου (Χίος, Λέρος, Σάμος, Λέσβος, Κως) τα οποία διατηρούν χώρους υποδοχής για προσφυγικές ροές.

Προς ενίσχυση της οικιστικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας στα ακριτικά νησιά του Αιγαίου που έχουν μικρό σχετικά αριθμό κατοίκων, επεκτείνεται το μέτρο στα νησιά της Περιφέρειας Βόρειου Αιγαίου, του Νομού Έβρου (Σαμοθράκη) και του νομού Δωδεκανήσων με πληθυσμό σύμφωνα με την απογραφή του 2021 έως 20.000 κατοίκους. Το ετήσιο κόστος του μέτρου εκτιμάται σε 25 εκατ. ευρώ.

Τα νησιά που εντάσσονται στο μειωμένο ΦΠΑ:

Στον ανωτέρω πίνακα αναγράφεται ο Δήμος που περιλαμβάνει και παρακείμενα μικρότερα νησιά.