Η πραγματική οικονομική διάσταση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα αποτυπώνεται στα επίσημα στοιχεία του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ).
Όπως προκύπτει από πρόσφατη ημερίδα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, το Airbnb έχει εξελιχθεί σε έναν από τους σημαντικότερους μοχλούς της εθνικής οικονομίας, με το μέσο μηνιαίο προ φόρων εισόδημα ανά ιδιοκτήτη ακινήτου να διαμορφώνεται στα 628 ευρώ για το 2024.
Ειδικότερα, η συνολική συνεισφορά του Airbnb στο ΑΕΠ της χώρας έφτασε πέρυσι τα 11,83 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 64% σε σύγκριση με το 2018.
Ο συνολικός κύκλος εργασιών της αγοράς πλησίασε τα 4,5 δισ. ευρώ, ενώ οι διανυκτερεύσεις ξεπέρασαν τα 45 εκατομμύρια, επιβεβαιώνοντας τη συνεχή ανάπτυξη του κλάδου. Παράλληλα, η δραστηριότητα αυτή στηρίζει πλέον 108.000 θέσεις εργασίας, με την απασχόληση να έχει αυξηθεί κατά 66% μέσα σε έξι χρόνια.
Οι περιοχές που κατέχουν την πρωτιά
Το συνολικό οικονομικό αποτύπωμα του κλάδου, το οποίο περιλαμβάνει δαπάνες σε εστίαση, μετακινήσεις και ψυχαγωγία, αντιστοιχεί στο 5,3% του ΑΕΠ της Ελλάδας. Η μεγαλύτερη συγκέντρωση δραστηριότητας καταγράφεται στην Αττική, την Κεντρική Μακεδονία και την Κρήτη, περιοχές που συγκεντρώνουν το 61,9% της συνολικής κίνησης.
Αναφορικά με το προφίλ των εκμεταλλευτών, η βραχυχρόνια μίσθωση στη χώρα παραμένει κυρίως μικρής κλίμακας δραστηριότητα, καθώς το 94% των ιδιοκτητών είναι φυσικά πρόσωπα και όχι εταιρείες, ενώ το 98% διαχειρίζεται μόνο ένα ή δύο ακίνητα.
Σε σχέση με την επίδραση του Airbnb στη διαθεσιμότητα κατοικιών, τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι οι αποκλειστικές βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος της χώρας.
Ο πρόεδρος του ΠΑΣΥΔΑ, Ανδρέας Χίου, επισήμανε ότι το υψηλό ποσοστό κενών ακινήτων, που φτάνει το 34,5%, συνδέεται κυρίως με γραφειοκρατικά εμπόδια σε ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και δήμους.
Τέλος, ο κ. Χίου ανέφερε ότι το 90% των ιδιοκτητών δεν επιθυμεί την επιστροφή στη μακροχρόνια μίσθωση, λόγω του φόβου για φθορές και καθυστερήσεις ή ασυνέπεια στις πληρωμές ενοικίων.
