Το καλοκαίρι του 2026 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Πληροφοριακό Σύστημα Αξιολόγησης Πιστοληπτικής Ικανότητας για τα ενοίκια. Το σύστημα αυτό θα συγκεντρώνει στοιχεία για τις οφειλές που έχουν οι ενοικιαστές προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων και φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια πιο στοχευμένη εικόνα για την πιστοληπτική ικανότητα των ενοικιαστών.
Ωστόσο, θα πρέπει να καθοριστεί:
-
Πόσα χρέη σε μισθώματα καθιστούν κάποιον κακοπληρωτή.
-
Σε ποιες περιπτώσεις η αδυναμία πληρωμής είναι δικαιολογημένη, ώστε να προστατευθούν οι ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
Τι αλλάζει από 1η Απριλίου
-
Υποχρεωτική ηλεκτρονική εξόφληση όλων των ενοικίων κατοικιών μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη.
-
Στόχος: μείωση της φοροδιαφυγής και αύξηση των δηλωθέντων εισοδημάτων από μισθώματα.
-
Στοιχεία δείχνουν ότι το μέσο δηλωθέν ενοίκιο έχει αυξηθεί από 255 € σε πάνω από 400 €.
Λειτουργία και δικλίδες ασφαλείας
Το νέο σύστημα θα επιτρέπει:
-
Καταγραφή οφειλών ενοικιαστών με στόχο τη σωστή αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας.
-
Δικαίωμα διόρθωσης και ενημέρωσης των στοιχείων μόνο με ρητή συγκατάθεση των ενδιαφερόμενων.
-
Διασφάλιση προστασίας των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων μέσω κατάλληλων δικλίδων ασφαλείας.
Η «μαύρη λίστα» και η έξοδος από αυτήν
Οι δανειολήπτες που μπήκαν άδικα στη λίστα μπορούν να βγουν εάν:
-
Αποπληρώσουν την οφειλή που τους οδήγησε στη λίστα.
-
Υποβάλλουν αίτηση στον «Τειρεσία» για την εξόφληση της οφειλής.
Το σύστημα διασφαλίζει ότι οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα επανεξέτασης της κατάστασής τους πριν χαρακτηριστούν κακοπληρωτές.
