Μία εβδομάδα απομένει για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών που επιθυμούν να εξασφαλίσουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, μέσω της σχετικής αίτησης στην ψηφιακή πύλη myAADE. Η προθεσμία λήγει στις 16 Φεβρουαρίου, ενώ η διαδικασία αφορά ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
Όπως και πέρυσι, το ποσοστό της έκπτωσης διαμορφώνεται ανάλογα με τη φορολογητέα αξία της κατοικίας. Συγκεκριμένα, έκπτωση 20% προβλέπεται για ασφαλισμένες κατοικίες με αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, η μείωση ανέρχεται σε 10%.
Ποιοι βλέπουν προσυμπληρωμένη την αίτηση
Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, η νέα αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, με δυνατότητα τροποποίησης πριν από την οριστικοποίησή της. Σε περιπτώσεις όπου η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο φορολογούμενος θα πρέπει να ελέγξει εάν το ακίνητο έχει δηλωθεί σωστά στο Ε9, καθώς αυτό αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι αναλογική, εφόσον το ακίνητο δεν ήταν ασφαλισμένο για ολόκληρο το έτος. Ωστόσο, η ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης για να θεμελιώνεται δικαίωμα έκπτωσης είναι οι τρεις μήνες.
Αυξημένο ενδιαφέρον μετά τον διπλασιασμό της έκπτωσης
Ο διπλασιασμός της έκπτωσης, από 10% σε 20% για ακίνητα έως 500.000 ευρώ, φαίνεται ότι κινητοποίησε σημαντικά περισσότερους ιδιοκτήτες. Ενδεικτικά, το 2023 την έκπτωση πέτυχαν 215.171 φορολογούμενοι, ενώ το 2024 ο αριθμός αυξήθηκε σε 359.434, καταγράφοντας αύξηση άνω του 40%. Παράλληλα, το συνολικό ποσό της έκπτωσης αυξήθηκε από 7 εκατ. ευρώ σε 21 εκατ. ευρώ.
Οι βασικές προϋποθέσεις για την πλήρη έκπτωση
Για τη χορήγηση του συνόλου της έκπτωσης, απαιτείται η κατοικία να είναι ασφαλισμένη και για τους τρεις βασικούς κινδύνους, δηλαδή σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Επιπλέον, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος, η οποία ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η ασφάλιση οφείλει επίσης να έχει συναφθεί με ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος, ενώ για τα ομαδικά ασφαλιστήρια προβλέπεται πλέον η δυνατότητα προσκόμισης σχετικής βεβαίωσης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ.
Πώς γίνεται η αίτηση στο myAADE
Οι φορολογούμενοι πρέπει έως τις 16 Φεβρουαρίου να υποβάλουν την αίτηση ή τυχόν διορθώσεις μέσω της διαδρομής:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Μέσα από την επιλογή «Δημιουργία νέας αίτησης», γίνεται η συσχέτιση των ασφαλιστηρίων με τα δικαιώματα επί των ακινήτων, καθώς και η δήλωση των ΑΦΜ συνιδιοκτητών ή τρίτων προσώπων, όπου αυτό απαιτείται. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όλοι οι εμπλεκόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την έκπτωση.
Η ΑΑΔΕ έχει ήδη λάβει τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων από τις ασφαλιστικές εταιρείες, οι οποίες θα τα επιβεβαιώσουν έως τις 28 Φεβρουαρίου. Στη συνέχεια, η έκπτωση θα χορηγηθεί με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου.
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2025 αναμένεται να αναρτηθεί στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη από τις 12 μηνιαίες δόσεις να καταβάλλεται έως το τέλος του ίδιου μήνα.
