Στη Βουλή ψηφίζεται σήμερα, Τετάρτη 24 Ιουνίου, η νομοθετική ρύθμιση που φέρνει σημαντικές αλλαγές για περισσότερους από 100.000 ενήμερους δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη.
Η νέα παρέμβαση προβλέπει χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, ταχύτερη αποπληρωμή των οφειλών και ευνοϊκότερο τρόπο υπολογισμού των τόκων, ενώ παράλληλα αναγνωρίζει αναδρομικά ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί από συνεπείς δανειολήπτες.
Το συνολικό δημοσιονομικό κόστος της ρύθμισης εκτιμάται περίπου στα 700 εκατ. ευρώ, το οποίο θα κατανεμηθεί μεταξύ του Δημοσίου, των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ».
Τι αλλάζει για τους δανειολήπτες
Η νομοθετική πρωτοβουλία έρχεται να δώσει οριστική λύση σε ένα ζήτημα που είχε προκύψει κατά την εφαρμογή των δικαστικών αποφάσεων του νόμου Κατσέλη, ξεκαθαρίζοντας τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζονται οι τόκοι στις ρυθμίσεις διάσωσης της κύριας κατοικίας.
Σύμφωνα με τη νέα διάταξη, ο τόκος θα υπολογίζεται πλέον μόνο επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από το δικαστήριο και αποκλειστικά για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί μεταξύ δύο διαδοχικών πληρωμών.
Μέχρι σήμερα, σε πολλές περιπτώσεις οι τόκοι υπολογίζονταν επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, γεγονός που επιβάρυνε σημαντικά τους δανειολήπτες και αύξανε το συνολικό κόστος αποπληρωμής.
Η αλλαγή αυτή αναμένεται να οδηγήσει σε αισθητή μείωση των μηνιαίων δόσεων, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά.
Αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον καταβολών
Ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόβλεψη για τις καταβολές που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί από συνεπείς δανειολήπτες.
Τα ποσά που καταβλήθηκαν επιπλέον λόγω του προηγούμενου τρόπου υπολογισμού θα αναγνωρίζονται ως αποπληρωμένο κεφάλαιο, μειώνοντας το συνολικό υπόλοιπο της οφειλής.
Αυτό σημαίνει ότι πολλοί δανειολήπτες θα δουν όχι μόνο μικρότερες δόσεις αλλά και συντομότερη διάρκεια αποπληρωμής, καθώς οι υπερβάλλουσες καταβολές θα αφαιρούνται από το ποσό που απομένει να εξοφληθεί.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη θεωρείται ιδιαίτερα ευνοϊκή, καθώς προσφέρει πρόσθετη προστασία σε όσους παρέμειναν συνεπείς στις υποχρεώσεις τους όλα τα προηγούμενα χρόνια.
Πώς κατανέμεται το κόστος της ρύθμισης
Η νομοθετική παρέμβαση προβλέπει επίσης τον επιμερισμό του οικονομικού βάρους μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», ανάλογα με τα ποσά που έχει εισπράξει κάθε πλευρά.
Στόχος της κυβέρνησης είναι να επιτευχθεί ισορροπία ανάμεσα:
-
στην προστασία των δανειοληπτών,
-
στη διασφάλιση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας,
-
και στη δημοσιονομική βιωσιμότητα της παρέμβασης.
Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να αντιμετωπιστούν οι στρεβλώσεις που είχαν δημιουργηθεί χωρίς να προκληθούν αναταράξεις στο τραπεζικό σύστημα.
Τι ισχύει για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό
Η νέα ρύθμιση αφορά αποκλειστικά τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη και δεν επηρεάζει τις ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών.
Στις περιπτώσεις αυτές εξακολουθεί να εφαρμόζεται το ισχύον πλαίσιο, σύμφωνα με το οποίο η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής και όχι επί της μηνιαίας δόσης.
Το καθεστώς αυτό παραμένει αμετάβλητο, καθώς προβλέπεται ήδη από τη σχετική νομοθεσία, τις κανονιστικές πράξεις και τις συμβάσεις που έχουν υπογραφεί μεταξύ οφειλετών και πιστωτών.
Σημαντική ανάσα για χιλιάδες νοικοκυριά
Η ψήφιση της ρύθμισης αναμένεται να προσφέρει ουσιαστική ανακούφιση σε χιλιάδες οικογένειες που τα τελευταία χρόνια εξυπηρετούν με συνέπεια τις δικαστικά ρυθμισμένες οφειλές τους.
Οι χαμηλότερες δόσεις, η μείωση του συνολικού κόστους αποπληρωμής και η αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον καταβολών αποτελούν τα βασικά οφέλη της νέας νομοθετικής παρέμβασης, η οποία έρχεται να ενσωματώσει και να εξειδικεύσει τις κατευθύνσεις της πρόσφατης νομολογίας.
