Στο τέλος Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου σε χιλιάδες δικαιούχους. Ωστόσο, για όσους δεν διαθέτουν ηλεκτρονικό μισθωτήριο προβλέπεται ειδική διαδικασία υποβολής δικαιολογητικών, προκειμένου να εξεταστεί η επιλεξιμότητά τους.
Βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι η ύπαρξη ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Σε περιπτώσεις, όμως, που ο εκμισθωτής εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης, ο μισθωτής μπορεί να υποβάλει μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ήταν ενεργή το προηγούμενο έτος, μαζί με αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου.
Τα δικαιολογητικά και η προθεσμία
Η ίδια διαδικασία ακολουθείται όταν ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφα τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, όπως μπορεί να συμβεί στην περίπτωση ανήλικου ιδιοκτήτη.
Δυνατότητα διόρθωσης υπάρχει και για δικαιούχους που αποκλείονται λόγω ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων σχετικά με την Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσαν. Σε αυτές τις περιπτώσεις μπορούν να προσκομίσουν τη σύμβαση μίσθωσης, αποδεικτικά πληρωμής του ενοικίου και βεβαίωση από την υπηρεσία τους για τον τόπο εργασίας.
Για να ολοκληρωθεί η πληρωμή έως το τέλος Νοεμβρίου, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά πρέπει να έχουν υποβληθεί έως τις 20 Οκτωβρίου. Ωστόσο, η τελική προθεσμία υποβολής τους είναι η 31η Δεκεμβρίου του έτους καταβολής.
Πώς θα γίνουν οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις των στοιχείων που αφορούν τον τόπο υπηρεσίας και τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φορολογικά δεδομένα.
Στους ελέγχους περιλαμβάνονται τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα έντυπα Ε1 και Ε2 των μισθωτών και των ιδιοκτητών, τα στοιχεία υπεκμισθώσεων, οι δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων και άλλα δεδομένα που διαθέτει η φορολογική διοίκηση.
Για τον υπολογισμό της επιστροφής λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του συμφωνημένου ενοικίου που αναγράφεται στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο και εκείνου που έχει δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη στο Ε2. Εάν έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός γίνεται αποκλειστικά με βάση το ποσό που αναγράφεται στο Ε2.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς την εφορία, το Δημόσιο, τους δήμους ή τα ασφαλιστικά ταμεία.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η επιστροφή καταβλήθηκε αχρεωστήτως λόγω ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, το ποσό καταλογίζεται με τόκους από την ημερομηνία πληρωμής. Επιπλέον, ο δικαιούχος αποκλείεται από τη γενική επιστροφή ενοικίου για τα επόμενα τρία χρόνια.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Για το σύνολο των δικαιούχων της γενικής επιστροφής, η καταβολή προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Παράλληλα, εφαρμόζονται τα αυξημένα εισοδηματικά όρια που έχουν ήδη θεσπιστεί.
Ειδικότερα, τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Τα νέα εισοδηματικά όρια εφαρμόζονται στις επιστροφές του 2026 και των επόμενων ετών, για ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το 2025 και μετά.
