Η υποχρεωτική καταβολή όλων των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος από την 1η Ιανουαρίου 2026 είναι πλέον γεγονός.Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, οι ιδιοκτήτες που θα εισπράττουν μισθώματα εκτός τραπεζών θα τιμωρούνται με απώλεια της νόμιμης έκπτωσης 5% για ζημιές και αποσβέσεις ακινήτων. Έτσι, ακόμη κι αν ο ενοικιαστής αρνηθεί να πληρώσει ηλεκτρονικά, ο ιδιοκτήτης θα στερείται φορολογικού δικαιώματος.
Ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Χαϊδούτης, μιλώντας στην ΕΡΤ, επεσήμανε ότι ήδη τα περισσότερα ενοίκια, κυρίως κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, εξοφλούνται μέσω τραπεζών, και πως μόνο ένα μικρό ποσοστό καταβάλλεται «στο χέρι». Υπογράμμισε, ωστόσο, ότι η νέα υποχρέωση χρειάζεται διορθώσεις ώστε να μην προκαλέσει πρακτικά προβλήματα.
Οι παγίδες» που βλέπει η ΠΟΜΙΔΑ
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων θέτει μια σειρά ζητημάτων προς το υπουργείο Οικονομικών:
- Καθορισμός ορίων: είτε ηλικιακού, είτε ποσού (π.χ. μόνο για μισθώματα άνω των 500 ευρώ).
- Συνιδιοκτησία: σε περιπτώσεις πολλών ιδιοκτητών να παραμείνει η δυνατότητα πληρωμής σε έναν λογαριασμό.
- Ακατάσχετο: να συμπεριληφθούν ρητά και τα μισθώματα.
Ο κ. Χαϊδούτης τόνισε ότι η διαφάνεια πλέον είναι μονόδρομος, καθώς «δεν θα μπορούν να συνεχιστούν πρακτικές κάτω από το τραπέζι». Αν τα ενοίκια δεν εμφανίζονται στις τραπεζικές κινήσεις, τόσο ιδιοκτήτες όσο και ενοικιαστές θα χάνουν επιδόματα και φοροαπαλλαγές.
Παράλληλα, επισημάνθηκαν οι δυσκολίες για ηλικιωμένους και κατοίκους απομακρυσμένων περιοχών, όπου η πρόσβαση σε τραπεζικά καταστήματα και ΑΤΜ είναι περιορισμένη. Προβληματισμός υπάρχει και για μισθώματα που καταβάλλονται εφάπαξ για μεγάλο χρονικό διάστημα, όπως στις θερινές ενοικιάσεις.
