Σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς της επιστροφής ενοικίου φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή προς ψήφιση. Η νέα ρύθμιση προβλέπει αύξηση των εισοδηματικών ορίων για τη χορήγηση της ενίσχυσης, με στόχο να καλυφθούν περισσότερα νοικοκυριά και οικογένειες που αντιμετωπίζουν το αυξημένο κόστος στέγασης.
Η παρέμβαση αφορά τόσο τους ενοικιαστές κύριας κατοικίας όσο και τις οικογένειες φοιτητών που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.
Νέα δεδομένα για την επιδότηση ενοικίου
Με τη διάταξη που περιλαμβάνεται στο Κεφάλαιο Β’ του νομοσχεδίου, αναθεωρούνται προς τα πάνω τα ανώτατα εισοδηματικά όρια, διευρύνοντας σημαντικά τη βάση των δικαιούχων.
Ειδικότερα, το όριο για τους άγαμους αυξάνεται στις 25.000 ευρώ από 20.000 ευρώ που ισχύει σήμερα. Για τους έγγαμους και τα μέρη συμφώνου συμβίωσης το ανώτατο οικογενειακό εισόδημα διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, έναντι 28.000 ευρώ.
Παράλληλα, η προσαύξηση για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνεται στις 5.000 ευρώ από 4.000 ευρώ, ενώ ιδιαίτερα ενισχυμένες εμφανίζονται οι μονογονεϊκές οικογένειες, για τις οποίες το εισοδηματικό όριο ανεβαίνει στις 39.000 ευρώ από 31.000 ευρώ, με πρόσθετη προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Η νέα ρύθμιση θα εφαρμοστεί στις επιδοτήσεις που θα καταβληθούν από το 2026 και μετά, καλύπτοντας μισθώματα που καταβάλλονται από το 2025.
Ενίσχυση για περίπου 50.000 φοιτητές
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, περίπου 50.000 φοιτητές και σπουδαστές αναμένεται να επωφεληθούν από το μέτρο, λαμβάνοντας επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ.
Η παρέμβαση έρχεται σε μια περίοδο όπου το κόστος της φοιτητικής στέγης έχει αυξηθεί σημαντικά, ιδιαίτερα στις μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις και τις τουριστικές περιοχές, επιβαρύνοντας σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
Καταργείται το περιουσιακό κριτήριο για τις φοιτητικές κατοικίες
Ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόβλεψη που αφορά τις μισθώσεις φοιτητικής κατοικίας. Με τη νέα διάταξη καταργείται πλήρως το περιουσιακό κριτήριο για τις οικογένειες των φοιτητών που αιτούνται την επιστροφή ενοικίου.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι η χορήγηση της ενίσχυσης θα εξαρτάται αποκλειστικά από το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα και όχι από την αξία της ακίνητης περιουσίας. Έτσι, ακόμη και οικογένειες που διαθέτουν ακίνητη περιουσία υψηλότερης αξίας από τα γενικά προβλεπόμενα όρια θα μπορούν να λάβουν την ενίσχυση, εφόσον πληρούν τα νέα εισοδηματικά κριτήρια.
Αντίθετα, για όσους διεκδικούν επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία τους, το περιουσιακό κριτήριο εξακολουθεί να ισχύει. Συγκεκριμένα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο δικαιούχο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
