Διευρύνεται σημαντικά από το 2026 ο αριθμός των δικαιούχων της ετήσιας επιστροφής ενοικίου, καθώς αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια που απαιτούνται για την ένταξη στο μέτρο. Οι αλλαγές αφορούν τα ενοίκια που καταβλήθηκαν από το 2025 και μετά, με στόχο να επωφεληθούν περισσότερα νοικοκυριά από την οικονομική ενίσχυση.
Με το νέο πλαίσιο, περισσότεροι μισθωτές κύριας κατοικίας αλλά και οικογένειες με φοιτητές θα μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για την επιστροφή ενοικίου.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα για έναν άγαμο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους ή τα ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Αυξημένα είναι και τα όρια για τις μονογονεϊκές οικογένειες. Συγκεκριμένα, γονέας με ένα εξαρτώμενο παιδί μπορεί να έχει συνολικό ετήσιο εισόδημα έως 39.000 ευρώ, ενώ για κάθε επιπλέον παιδί το όριο αυξάνεται κατά ακόμη 5.000 ευρώ.
Το περιουσιακό κριτήριο
Η ένταξη στο πρόγραμμα δεν εξαρτάται μόνο από το εισόδημα, αλλά και από τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προκύπτει από την πράξη προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης.
Για έναν άγαμο, η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ.
Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για:
-
τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης
-
κάθε εξαρτώμενο παιδί
Έτσι:
• Ζευγάρι χωρίς παιδιά: περιουσιακό όριο 140.000 ευρώ
• Ζευγάρι με ένα παιδί: περιουσιακό όριο 160.000 ευρώ
Τι αλλάζει για τη φοιτητική κατοικία
Διαφορετικοί κανόνες ισχύουν για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας.
Στην περίπτωση αυτή δεν εξετάζεται η αξία της ακίνητης περιουσίας, αλλά μόνο το εισοδηματικό κριτήριο.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη διευκολύνει πολλές οικογένειες που διαθέτουν ακίνητη περιουσία, αλλά παράλληλα επιβαρύνονται με σημαντικά έξοδα για την ενοικίαση κατοικίας παιδιού που σπουδάζει σε άλλη πόλη.
Από πότε εφαρμόζονται οι αλλαγές
Τα νέα αυξημένα εισοδηματικά όρια θα ισχύσουν για τις ενισχύσεις που θα καταβληθούν από το 2026 και μετά, λαμβάνοντας υπόψη τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025, καθώς και των επόμενων ετών.
Με τις αλλαγές αυτές εκτιμάται ότι σημαντικά περισσότερα νοικοκυριά θα αποκτήσουν δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα, ενισχύοντας το διαθέσιμο εισόδημά τους απέναντι στο αυξημένο κόστος στέγασης.
