Μέσα στον Νοέμβριο του 2026 αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου σε περίπου 1.000.000 δικαιούχους, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης. Ο αριθμός των δικαιούχων είναι αυξημένος κατά περίπου 70.000 σε σχέση με πέρυσι, καθώς διευρύνθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια για τη χορήγηση της ενίσχυσης.
Το ποσό που θα λάβει κάθε ενοικιαστής αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε για το φορολογικό έτος 2025 στη φορολογική δήλωση Ε1, η οποία υποβλήθηκε το 2026. Η ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που έχουν πράγματι καταβληθεί και δηλωθεί, με τα στοιχεία να ελέγχονται μέσω διασταυρώσεων.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι
Το ανώτατο ποσό της επιστροφής διαμορφώνεται ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων του ενοικιαστή:
- 800 ευρώ για ενοικιαστή χωρίς παιδιά.
- 850 ευρώ για ενοικιαστή με ένα παιδί.
- 900 ευρώ για ενοικιαστή με δύο παιδιά.
- Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε παιδί πέραν των δύο.
Τα παραπάνω ποσά αποτελούν τα ανώτατα όρια της ενίσχυσης. Εάν το 1/12 της πραγματικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου είναι μικρότερο, η επιστροφή θα υπολογιστεί με βάση το χαμηλότερο ποσό.
Για όσους καταβάλλουν ενοίκιο για φοιτητική κατοικία εξαρτώμενου τέκνου προβλέπεται πρόσθετη ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Για τη χορήγηση της επιστροφής πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία αυξήθηκαν σε σχέση με πέρυσι.
Ειδικότερα, το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει:
- 25.000 ευρώ για άγαμο, από 20.000 ευρώ προηγουμένως.
- 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με εξαρτώμενα τέκνα, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο μετά το πρώτο.
Στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα συνολικά εισοδήματα του υπόχρεου, του συζύγου ή του μέρους συμφώνου συμβίωσης και των εξαρτώμενων τέκνων, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής τους. Συνυπολογίζονται τόσο τα φορολογούμενα όσο και τα απαλλασσόμενα εισοδήματα, καθώς και τα πραγματικά και τεκμαρτά ποσά.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή και ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν την ενίσχυση
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2025, όπως δηλώθηκε στο έντυπο Ε1. Για την κύρια κατοικία λαμβάνονται υπόψη οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων οι κωδικοί 817 έως 822.
Τα στοιχεία της δήλωσης του ενοικιαστή διασταυρώνονται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Εάν το ποσό που δηλώνεται στο Ε1 είναι υψηλότερο από τα ποσά που προκύπτουν τόσο από το ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και από τη δήλωση του εκμισθωτή, για τον υπολογισμό λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά.
Σε κάθε περίπτωση, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλωθεί στο Ε1 του ενοικιαστή.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα στοιχεία που δηλώνονται για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία. Όσοι εντοπιστούν να έχουν υποβάλει ανακριβή στοιχεία θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της ενίσχυσης, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ θα αποκλειστούν από τη χορήγησή της για τρία χρόνια.
