Αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για τις επόμενες πληρωμές της επιστροφής ενοικίου, με τους δικαιούχους να πρέπει να γνωρίζουν τις ημερομηνίες καταβολής, τα νέα εισοδηματικά όρια αλλά και τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζεται το ποσό της ενίσχυσης.
Τον «χάρτη» των επόμενων πληρωμών και των ενισχύσεων για τα ενοίκια ανέλυσε στην εκπομπή «News Room» του ΕΡΤnews η φοροτεχνικός Αθανασία Στολάκη, εξηγώντας ποιοι μπορούν να λάβουν την ενίσχυση και ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούν.
Η πρώτη πληρωμή αφορά ειδικά τους υγειονομικούς και τους εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, ενώ η δεύτερη και μεγαλύτερη πληρωμή αφορά το σύνολο των ενοικιαστών που πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Έως 25 Σεπτεμβρίου η ενίσχυση για υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς
Η πρώτη καταβολή αφορά υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττικής και τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.
Η πληρωμή αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου και αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2024. Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, γιατροί, νοσηλευτές, δάσκαλοι και εκπαιδευτικοί.
Για τη συγκεκριμένη ενίσχυση δεν απαιτείται η υποβολή αίτησης, καθώς η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί αυτόματα. Το υπουργείο Εσωτερικών διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των δικαιούχων και τα χρήματα πιστώνονται στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Το ποσό της ενίσχυσης ανέρχεται σε 2/12 των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν το 2024, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ, ενώ δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.
Από 25 έως 30 Νοεμβρίου η μεγάλη πληρωμή
Η δεύτερη σημαντική ημερομηνία είναι το διάστημα 25 έως 30 Νοεμβρίου, οπότε αναμένεται να πραγματοποιηθεί η τακτική πληρωμή της επιστροφής ενοικίου.
Σε αυτή την περίπτωση, δικαιούχοι είναι τόσο οι υγειονομικοί και εκπαιδευτικοί που θα λάβουν την ενίσχυση για τα ενοίκια που κατέβαλαν το 2025, όσο και οι υπόλοιποι ενοικιαστές που πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Σύμφωνα με τη φοροτεχνικό, τα εισοδηματικά όρια έχουν διευρυνθεί, με αποτέλεσμα να αυξάνεται ο αριθμός των δυνητικών δικαιούχων.
Για τους άγαμους χωρίς εξαρτώμενα παιδιά το εισοδηματικό όριο ανέρχεται πλέον σε 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Πόσα χρήματα θα πάρουν οι δικαιούχοι
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται σε 1/12 του συνολικού ποσού των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Με άλλα λόγια, για έναν ενοικιαστή που κατέβαλε ενοίκιο και τους 12 μήνες του έτους, η ενίσχυση αντιστοιχεί περίπου σε ένα μηνιαίο ενοίκιο, εφόσον πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Το βασικό ανώτατο όριο ανέρχεται σε 800 ευρώ, ενώ προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.
Ωστόσο, το πλαφόν δεν σημαίνει ότι όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν αυτομάτως 800 ευρώ ή 850 ευρώ. Το τελικό ποσό προκύπτει από το 1/12 των πραγματικών μισθωμάτων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Αν η μίσθωση διήρκεσε μόνο για ένα μέρος του έτους, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά, με βάση το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν.
Τι ισχύει για φοιτητική κατοικία και συγκατοίκηση
Η επιστροφή ενοικίου δεν αφορά μόνο την κύρια κατοικία, αλλά μπορεί να αφορά και φοιτητική κατοικία, δημιουργώντας πρόσθετο όφελος για οικογένειες που πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στις περιπτώσεις συγκατοίκησης ή περισσότερων μισθωτών. Κάθε μισθωτής θα πρέπει να έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση το ποσό του ενοικίου που κατέβαλε πραγματικά μέσα στο 2025.
Με βάση αυτά τα στοιχεία υπολογίζεται η επιστροφή που αναλογεί σε κάθε μισθωτή ξεχωριστά.
