Σε εφαρμογή τίθεται από αύριο, 25 Σεπτεμβρίου, η νέα ρύθμιση για την πρόσθετη επιστροφή ενοικίου σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.
Το μέτρο προβλέπει επιστροφή έως και δύο ενοικίων τον χρόνο, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, για όσους υπηρετούν «εκτός έδρας» και αναγκάζονται να μισθώνουν κατοικία στην περιοχή όπου εργάζονται. Συνολικά, οι δικαιούχοι ανέρχονται περίπου σε 50.000.
Η πρώτη πληρωμή αφορά τις εκκρεμότητες του 2025. Ορισμένοι δικαιούχοι μπορούν, μαζί με την υφιστάμενη επιστροφή ενός ενοικίου, να λάβουν έως και τέσσερα μισθώματα συνολικά μέχρι το τέλος Νοεμβρίου.
Ποιοι πληρώνονται στις 25 Σεπτεμβρίου
Οι αυριανές πληρωμές αφορούν τα αναδρομικά για τα ενοίκια του 2024 και οι δικαιούχοι χωρίζονται σε δύο κατηγορίες.
Όσοι είχαν λάβει τον Νοέμβριο του 2025 την επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια, θα λάβουν επιπλέον ποσό ίσο με το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024.
Αντίθετα, όσοι δεν είχαν λάβει την επιστροφή τον Νοέμβριο του 2025, λόγω υπέρβασης των εισοδηματικών ορίων, θα λάβουν αναδρομικά ποσό ίσο με τα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.
Για τη συγκεκριμένη ενίσχυση των εργαζομένων που υπηρετούν εκτός έδρας δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά κριτήρια.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και πόσα θα πάρουν
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού που υπηρέτησαν κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις περιοχές που καλύπτονται από το μέτρο.
Δικαιούχοι είναι επίσης γιατροί, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν στις προβλεπόμενες περιοχές.
Η ενίσχυση αφορά όσους ενοικιάζουν κατοικία στην περιφέρεια όπου υπηρετούν, εκτός της Περιφέρειας Αττικής – με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων – και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Από το 2025 και για κάθε επόμενο έτος, η πρόσθετη οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί κατά κανόνα στα 2/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν το προηγούμενο έτος.
Εάν ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και την επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια κατοικία, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το συνολικό ποσό να αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια.
Το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης ανέρχεται σε 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του δικαιούχου και του ή της συζύγου.
Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία – Τι ισχύει για όσους μετακόμισαν
Η ενίσχυση δεν αφορά αποκλειστικά όσους έχουν δηλώσει το μισθωμένο ακίνητο ως κύρια κατοικία. Καλύπτονται και εργαζόμενοι που νοικιάζουν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν.
Σε περίπτωση που ο δικαιούχος άλλαξε κατοικία μέσα στο ίδιο έτος, συνυπολογίζονται τα μισθώματα που καταβλήθηκαν για όλες τις επιλέξιμες κατοικίες.
Ο υπολογισμός πραγματοποιείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Έως 30 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις στις δηλώσεις
Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δώσουν οι δυνητικοί δικαιούχοι έως τις 30 Σεπτεμβρίου, καθώς μέχρι τότε μπορούν να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις φορολογικές δηλώσεις τους που αφορούν τα ενοίκια τα οποία καταβλήθηκαν το 2025.
Οι διορθώσεις γίνονται μέσω τροποποιητικής δήλωσης και αφορούν τα στοιχεία του πίνακα 6 του εντύπου Ε1.
Συγκεκριμένα, θα πρέπει να ελεγχθεί η σωστή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης για την κύρια κατοικία στους κωδικούς 811-816, καθώς και της φοιτητικής κατοικίας παιδιών στους κωδικούς 817-822.
Σε περίπτωση διόρθωσης, διαγράφονται τα στοιχεία που είχαν αρχικά καταχωριστεί και επανυποβάλλονται με τα σωστά ποσά των ενοικίων που καταβλήθηκαν συνολικά μέσα στο 2025.
Παράλληλα, απαιτείται προσοχή στις περιπτώσεις μισθωτηρίων με περισσότερους ιδιοκτήτες ή περισσότερους ενοικιαστές, καθώς και στον σωστό υπολογισμό της συνολικής ετήσιας δαπάνης.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος κατέβαλε 400 ευρώ τον μήνα για το πρώτο εξάμηνο του 2025 και 450 ευρώ τον μήνα για το δεύτερο εξάμηνο, το συνολικό ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 5.100 ευρώ. Η επιστροφή ενός ενοικίου υπολογίζεται επομένως στα 425 ευρώ, δηλαδή 5.100 / 12.
Τέλος, για κάθε μίσθωση θα πρέπει να έχει δηλωθεί στον αντίστοιχο κωδικό του πίνακα 6 ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ. Για τις μισθώσεις κύριας κατοικίας χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 081, 082 και 083, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι 084, 085 και 086.
Μετά την ολοκλήρωση των διορθώσεων, τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό των ποσών που δικαιούνται οι ενοικιαστές.
