Χιλιάδες ενοικιαστές αναμένεται να λάβουν έως το τέλος Νοεμβρίου την επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα που κατέβαλαν μέσα στο 2025. Το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση τη συνολική ετήσια δαπάνη για ενοίκιο και μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης που καταβλήθηκε για ενοίκιο κατά τη διάρκεια του 2025, υπό την προϋπόθεση ότι τα μισθώματα έχουν δηλωθεί κανονικά και προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα ποσά που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος. Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα και κατέβαλε ενοίκιο και τους 12 μήνες του 2025, η συνολική ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ.
Το 1/12 του ποσού αυτού είναι 500 ευρώ, επομένως αυτή θα είναι η επιστροφή, εφόσον ο δικαιούχος πληροί και τα υπόλοιπα προβλεπόμενα κριτήρια.
Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί προβλέπεται επιπλέον ποσό 50 ευρώ.
Επιστροφή και για φοιτητική κατοικία
Η ενίσχυση μπορεί να αφορά όχι μόνο την κύρια κατοικία αλλά και τη φοιτητική κατοικία, όταν ένα νοικοκυριό καταβάλλει ενοίκιο και για τις δύο περιπτώσεις και πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Για παράδειγμα, εάν ένα νοικοκυριό πληρώνει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και επιπλέον 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού, η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση, με βάση τα αντίστοιχα ανώτατα όρια.
Αντίστοιχα, για όσους δεν κατέβαλαν ενοίκιο καθ' όλη τη διάρκεια του 2025, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά για τους μήνες κατά τους οποίους υπήρχε μίσθωση.
Έτσι, φοιτητής που νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο και πλήρωσε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, κατέβαλε συνολικά 2.000 ευρώ. Το 1/12 της δαπάνης αντιστοιχεί σε περίπου 167 ευρώ επιστροφής.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για τη χορήγηση της επιστροφής προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Για άγαμους το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, λαμβάνονται υπόψη και περιουσιακά κριτήρια, με την αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας να αποτελεί μέρος των προϋποθέσεων για τη χορήγηση της ενίσχυσης.
Ποιοι δικαιούνται έως 1.600 ευρώ
Ξεχωριστή πρόβλεψη ισχύει για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπεται επιστροφή που αντιστοιχεί σε 2/12 του ετήσιου μισθώματος, με το συνολικό ποσό να μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ.
Στην περίπτωση αυτή προβλέπονται δύο καταβολές. Η πρώτη αφορά αναδρομικά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024, ενώ η δεύτερη αφορά τα ενοίκια του 2025 και αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.
Για παράδειγμα, δικαιούχος που καταβάλλει ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα μπορεί, με βάση τον προβλεπόμενο υπολογισμό, να λάβει επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα, δηλαδή 1.000 ευρώ, εφόσον πληροί τα κριτήρια.
Για τη συγκεκριμένη ενίσχυση δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, καθώς ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία.
Προσοχή στις δηλώσεις των ενοικίων
Βασική προϋπόθεση για την επιστροφή είναι τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά. Τα ποσά που δεν έχουν δηλωθεί δεν μπορούν να υπολογιστούν για τη χορήγηση της ενίσχυσης.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει, επομένως, να ελέγξουν τα στοιχεία της μίσθωσης που έχουν δηλώσει στη φορολογική τους δήλωση και να βεβαιωθούν ότι ανταποκρίνονται στα πραγματικά ποσά που καταβλήθηκαν.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε περίπτωση ανακριβούς δήλωσης. Εάν, για παράδειγμα, δηλωθεί υψηλότερο ενοίκιο από αυτό που πράγματι καταβλήθηκε, προβλέπεται επιστροφή του ποσού που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις, καθώς και αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Η γενική επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, ενώ για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς προβλέπονται οι αντίστοιχες καταβολές για τα μισθώματα των ετών 2024 και 2025.
