Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου του 2026, με χιλιάδες ενοικιαστές να αναμένουν την οικονομική ενίσχυση για τα μισθώματα που κατέβαλαν το 2025. Η πληρωμή προβλέπεται να πραγματοποιηθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων.
Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Το ποσό υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που δηλώθηκαν για το προηγούμενο έτος, ενώ ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια και ανώτατα όρια ενίσχυσης.
Επιστροφή ενοικίου: Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025, εφόσον τα σχετικά ποσά έχουν δηλωθεί σωστά.
Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που κατέβαλλε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025 πλήρωσε συνολικά 6.000 ευρώ. Το 1/12 της συγκεκριμένης δαπάνης αντιστοιχεί σε επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον πληρούνται όλα τα κριτήρια.
Το τελικό ποσό εξαρτάται από το ύψος των μισθωμάτων που έχουν δηλωθεί και από τα ανώτατα όρια που προβλέπονται για κάθε κατηγορία κατοικίας.
Τι ισχύει για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας
Η ενίσχυση μπορεί να καλύπτει και τη φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Έτσι, ένα νοικοκυριό που πληρώνει ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για κατοικία παιδιού που σπουδάζει μπορεί να δικαιούται επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις.
Ο υπολογισμός γίνεται ξεχωριστά για κάθε κατοικία, με βάση τα δηλωμένα μισθώματα και τα αντίστοιχα ανώτατα ποσά.
Εάν, για παράδειγμα, η κύρια κατοικία έχει μηνιαίο ενοίκιο 850 ευρώ και η φοιτητική κατοικία 400 ευρώ, η επιστροφή υπολογίζεται για καθεμία από τις δύο μισθώσεις σύμφωνα με τους ισχύοντες περιορισμούς.
Για όσους δεν νοίκιαζαν κατοικία καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, η ενίσχυση υπολογίζεται αναλογικά για τους μήνες κατά τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Έτσι, εάν ένας φοιτητής νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο και πλήρωσε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 2.000 ευρώ. Το 1/12 αντιστοιχεί σε περίπου 167 ευρώ.
Επιστροφή ενοικίου: Τα εισοδηματικά κριτήρια
Για τη χορήγηση της ενίσχυσης προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
Σύμφωνα με το πλαίσιο που περιγράφεται για το μέτρο, τα όρια είναι τα εξής:
-
Άγαμοι: Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
-
Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγξουν ότι πληρούν τις προϋποθέσεις και ότι τα στοιχεία της φορολογικής τους δήλωσης συμφωνούν με τα δεδομένα της μίσθωσης.
Πότε θα γίνει η πληρωμή της επιστροφής ενοικίου
Η επιστροφή προβλέπεται να καταβληθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2026, στον τραπεζικό λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Οι δικαιούχοι μπορούν να ελέγξουν ή να δηλώσουν τον λογαριασμό τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:
Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN.
Η ίδια διαδικασία είναι διαθέσιμη και μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα «Στοιχεία Επικοινωνίας» και στην επιλογή IBAN.
Η ορθότητα των τραπεζικών στοιχείων είναι σημαντική, ώστε να μην προκύψουν προβλήματα κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα στοιχεία που δηλώνονται για τη μίσθωση και στο ύψος του ενοικίου που εμφανίζεται στη φορολογική δήλωση.
Τα μισθώματα πρέπει να έχουν δηλωθεί κανονικά και να τεκμηριώνονται από τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία. Η δήλωση υψηλότερου ποσού από το πραγματικό μπορεί να οδηγήσει σε αναζήτηση επιστροφής της ενίσχυσης που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, καθώς και στις προβλεπόμενες συνέπειες.
Για τον λόγο αυτό, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τις δηλώσεις τους, τα στοιχεία της μίσθωσης και το IBAN που έχουν γνωστοποιήσει στην ΑΑΔΕ.
