Η πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ολοκληρώθηκε, αποκαλύπτοντας σημαντικά προβλήματα στην εφαρμογή της μείωσης του φόρου κατά 50% για κατοίκους μικρών οικισμών. Παρά το γεγονός ότι 12.720 οικισμοί πληρούν τις προϋποθέσεις, σχεδόν οι μισοί δικαιούχοι δεν είδαν την ελάφρυνση, γεγονός που εγείρει ανησυχίες για την ορθότητα των δηλώσεων και την ανάγκη για διορθώσεις.
Αυτή η κατάσταση επηρεάζει περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα ακινήτων, τα οποία θα έπρεπε να έχουν λάβει τη μείωση. Ωστόσο, από την κεντρική εκκαθάριση της ΑΑΔΕ, μόλις 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων σε μικρούς οικισμούς επιβεβαιώθηκαν, συμπεριλαμβανομένων 39,5 χιλ. δικαιωμάτων που ταυτοποιήθηκαν χωρίς την απαιτούμενη συμπλήρωση του αριθμού παροχής ρεύματος στο έντυπο Ε9.
Για τους δικαιούχους που δεν είδαν τη μείωση, η διαδικασία είναι σαφής. Εάν η αντιστοίχιση του δικαιώματος επί της κατοικίας με την κύρια κατοικία δεν είναι δυνατή λόγω λαθών στο Ε9, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 για το έτος 2026. Η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης είναι η 31η Ιουλίου 2026. Εφόσον επαληθευτεί η αντιστοίχιση, η μείωση θα χορηγηθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση.
Διαδικασία υποβολής αίτησης
Εάν η μείωση δεν χορηγηθεί ούτε μετά την τροποποίηση, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την αντιστοίχιση της κατοικίας. Ενδεικτικά, μπορεί να απαιτείται πιστοποιητικό κτηματολογικής εγγραφής, αντίγραφο του τίτλου κτήσης, ή λογαριασμοί ηλεκτροδότησης.
Προϋποθέσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και η κύρια κατοικία τους βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με εξαιρέσεις για ορισμένες περιοχές. Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, ενώ η κύρια κατοικία προσδιορίζεται από την τελευταία δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Ασφαλισμένα ακίνητα και εκπτώσεις
Αξιοσημείωτο είναι ότι αυξάνεται ο αριθμός των πολιτών που ασφαλίζουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, καθώς η μείωση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να καλύψει το κόστος του ασφάλιστρου. Φέτος, 428.147 δικαιούχοι έλαβαν έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 26.096.715,41 ευρώ.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες ανέρχεται σε 20% εφόσον η φορολογητέα αξία δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, ενώ αν υπερβαίνει, το ποσοστό είναι 10%.
