Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) κατέθεσε τροπολογία με την οποία θεσπίζονται εκτεταμένες παρατάσεις σε κρίσιμες πολεοδομικές προθεσμίες, αλλά και σε έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, δίνοντας ουσιαστική ανάσα σε ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς και επενδυτές.
Όπως επισημαίνει το ΥΠΕΝ, στόχος των ρυθμίσεων είναι να αποτραπούν νέα αδιέξοδα στην αγορά ακινήτων, να διασφαλιστεί ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο και να ενισχυθεί η ασφάλεια δικαίου σε μια περίοδο αυξημένων απαιτήσεων για την ακίνητη περιουσία.
Πολεοδομικές παρατάσεις – Τι προβλέπει το άρθρο 3
Στο άρθρο 3 της τροπολογίας (παρ. 2–6) θεσπίζονται επείγουσες παρατάσεις που αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες και εκκρεμείς υποθέσεις.
Αναστολή κυρώσεων για ακυρωμένες οικοδομικές άδειες
Παρατείνεται:
-
η αναστολή επιβολής κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017
-
η μη εφαρμογή απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ίδιου νόμου
για κτίρια των οποίων οι άδειες έχουν ακυρωθεί λόγω χρήσης πολεοδομικών κινήτρων και προσαυξήσεων (άρθρα 66 και 71 του ν. 5197/2025).
Η παράταση ισχύει έως την καταληκτική προθεσμία υποβολής αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του συστήματος e-Άδειες.
Ταυτότητα Κτιρίου – Νέα προθεσμία
Παρατείνεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 η:
-
σύνταξη και
-
υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου
για τα κτίρια Κατηγορίας Ι.
Αυθαίρετα προ του 2011
Δίνεται νέα προθεσμία έως την 31η Μαρτίου 2028 για:
-
υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και
-
αλλαγών χρήσης
των Κατηγοριών 1 έως 4, εφόσον είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011.
Σκάφη – Χερσαίες εγκαταστάσεις
Παρατείνεται έως την 31η Μαρτίου 2027 το επιτρεπτό:
-
των χερσαίων εγκαταστάσεων
-
διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών.
Πρωτόκολλα κατεδάφισης
Παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026 η:
-
αρμοδιότητα των υφιστάμενων οργάνων
-
για την εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάφισης.
Παράταση για σταθμούς αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας – Άρθρο 4
Με το άρθρο 4 της τροπολογίας, το ΥΠΕΝ ρυθμίζει κρίσιμα ζητήματα που αφορούν την υλοποίηση έργων Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΣΑΗΕ).
Τι αλλάζει
-
Παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026 η υποχρέωση ηλέκτρισης και ενεργοποίησης των ΣΑΗΕ
-
αφορά έργα που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας.
Η ρύθμιση έρχεται να αντιμετωπίσει καθυστερήσεις υλοποίησης, διασφαλίζοντας την ομαλή ανάπτυξη των έργων αποθήκευσης, τα οποία αποτελούν κομβικό πυλώνα της ενεργειακής μετάβασης.
Η τροπολογία του ΥΠΕΝ:
-
αποτρέπει νέες πολεοδομικές εμπλοκές
-
διευκολύνει ιδιοκτήτες και μηχανικούς
-
στηρίζει στρατηγικά έργα ενέργειας
-
ενισχύει την ασφάλεια δικαίου στην αγορά ακινήτων.
