Βγήκε η απόφαση για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας», το γνωστό «Ανακαινίζω», το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το επόμενο διάστημα και στοχεύει στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και τη στήριξη νοικοκυριών χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος.
Η κοινή υπουργική απόφαση δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και καθορίζει το πλαίσιο για την επιδότηση εργασιών ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης παλαιών ακινήτων. Το πρόγραμμα εντάσσεται στο ΕΣΠΑ 2021-2027 και στο πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή».
Βασικός στόχος είναι η αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος και η μείωση του κόστους στέγασης, μέσω:
-
Επαναφοράς κλειστών κατοικιών στην αγορά
-
Βελτίωσης παλαιών κατοικιών που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία
-
Ενεργειακής αναβάθμισης υφιστάμενων κτιρίων
Οι δύο κατηγορίες κατοικιών
Το πρόγραμμα αφορά δύο βασικές κατηγορίες:
1. Κλειστές κατοικίες
Ακίνητα που δεν χρησιμοποιήθηκαν το 2024–2025 και μετά την ανακαίνιση θα μπορούν:
-
να χρησιμοποιηθούν από τους ιδιοκτήτες ή
-
να διατεθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία
2. Ανοιχτές κατοικίες
Κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία αλλά χρειάζονται αναβάθμιση λόγω παλαιότητας ή φθορών.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν εισοδηματικά κριτήρια.
-
Στην πρώτη κατηγορία: έως 18.000€ για άγαμους και έως 35.000€ για τετραμελείς οικογένειες
-
Στη δεύτερη κατηγορία: έως 45.000€ ετήσιο εισόδημα
Υπάρχει επίσης δυνατότητα υπολογισμού με βάση τον μέσο όρο εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας.
Ποσοστά επιδότησης
Η επιδότηση διαμορφώνεται ως εξής:
-
80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία
-
70% για τη δεύτερη κατηγορία
Οι ενισχύσεις αυξάνονται κατά 5% για:
-
ορεινές και νησιωτικές περιοχές
-
τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
-
μονογονεϊκά νοικοκυριά
-
άτομα με αναπηρία
Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 95% για χαμηλά εισοδήματα και έως 85% για μεσαία εισοδήματα.
Προϋποθέσεις ένταξης
Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα πρέπει να:
-
έχει οικοδομική άδεια ή νομιμοποιητικό έγγραφο έως 31/12/1990
-
μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. για πολύτεκνους)
-
ανήκει ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη
Ενεργειακές παρεμβάσεις
Οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αντιστοιχούν:
-
στο 20% – 40% του συνολικού προϋπολογισμού
-
με υποχρεωτική αναβάθμιση τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία
Ύψος ενίσχυσης
-
Έως 300€ ανά τ.μ. κύριων χώρων
-
Για 120 τ.μ. η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000€
-
Επιπλέον έως 2.500€ για μηχανικούς, άδειες και ενεργειακούς ελέγχους
Προϋπολογισμός προγράμματος
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικά 479,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων:
-
200,8 εκατ. ευρώ για κλειστές κατοικίες
-
279 εκατ. ευρώ για κλειστά και ανοιχτά ακίνητα
Οι αιτήσεις θα γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, με σειρά προτεραιότητας.
Υποχρεώσεις δικαιούχων
Οι ωφελούμενοι οφείλουν:
-
να διατηρήσουν τη χρήση του ακινήτου για τουλάχιστον 5 έτη
-
να μην το διαθέσουν για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
-
να επιστρέψουν την επιχορήγηση σε περίπτωση παραβίασης των όρων
