Σε μία δύσκολη εξίσωση για χιλιάδες οικογένειες εξελίσσεται η αναζήτηση φοιτητικής στέγης, καθώς τα ενοίκια των μικρών διαμερισμάτων έχουν καταγράψει σημαντικές αυξήσεις τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα στις περιοχές με έντονη φοιτητική ζήτηση.
Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίζονται στην Αττική, όπου τα ζητούμενα μισθώματα σε κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές έχουν αυξηθεί σωρευτικά έως και 70%-75% από το 2017 έως το 2025.
Ακολουθεί η Πάτρα, μία από τις μεγαλύτερες φοιτητικές πόλεις της χώρας, όπου οι αντίστοιχες αυξήσεις υπολογίζονται μεταξύ 55% και 60%.
Τα στοιχεία παρουσίασε ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών, Θεμιστοκλής Μπάκας στο ραδιόφωνο της ΕΡΤ, επισημαίνοντας ότι μετά την ολοκλήρωση των πανελλαδικών και την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων ξεκινά μία δεύτερη δύσκολη διαδικασία για τους γονείς: η αναζήτηση οικονομικά προσιτής κατοικίας για τα παιδιά τους.
Πάνω από 500 ευρώ τα 7 στα 10 σπίτια στην Αθήνα
Ιδιαίτερα δύσκολη είναι η κατάσταση στο κέντρο της Αθήνας, όπου η προσφορά κατοικιών σε τιμές που μπορούν να θεωρηθούν προσιτές για έναν φοιτητή έχει περιοριστεί σημαντικά.
Για ένα διαμέρισμα έως 50 τετραγωνικά μέτρα και πάνω από τον πρώτο όροφο, επτά στα δέκα διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 500 ευρώ τον μήνα.
Από αυτά, τα τέσσερα στα δέκα ξεπερνούν τα 600 ευρώ, ενώ δύο στα δέκα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700 ευρώ.
Έτσι, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για μικρές κατοικίες στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας κινείται περίπου στα 500-550 ευρώ, ενώ ανάλογα με την περιοχή και την κατάσταση του ακινήτου μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 600-650 ευρώ.
Έως 800 ευρώ για ένα φοιτητικό σπίτι στου Ζωγράφου
Χαρακτηριστικό παράδειγμα της εκτόξευσης των τιμών αποτελεί η περιοχή του Ζωγράφου, η οποία παραδοσιακά συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον από φοιτητές λόγω της εγγύτητάς της σε πανεπιστημιακές σχολές.
Για κατοικίες από 40 έως 50 τετραγωνικά μέτρα, τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινούν σήμερα περίπου από 480 ευρώ για παλαιότερα, μη ανακαινισμένα ακίνητα των δεκαετιών του 1970 και του 1980.
Στην περίπτωση, όμως, που το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο, το ενοίκιο μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 800 ευρώ τον μήνα.
Η διαφορά σε σχέση με λίγα χρόνια πριν είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Αντίστοιχα ακίνητα που το 2017 ενοικιάζονταν περίπου προς 250-300 ευρώ, σήμερα προσφέρονται σε τιμές που ξεκινούν σχεδόν από τα 500 ευρώ.
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στην Καλλιθέα, μία ακόμη περιοχή με μεγάλη φοιτητική ζήτηση, κυρίως λόγω του Παντείου Πανεπιστημίου.
Το ενοίκιο επηρεάζει πλέον και την επιλογή σπουδών
Το στεγαστικό κόστος τείνει πλέον να μετατραπεί σε έναν από τους βασικούς παράγοντες που λαμβάνει υπόψη μία οικογένεια όταν το παιδί καλείται να σπουδάσει μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας του.
Πέρα από το μηνιαίο ενοίκιο, οι οικογένειες πρέπει να καλύψουν την εγγύηση και την προκαταβολή που απαιτούνται κατά την έναρξη μιας μίσθωσης, αλλά και τα υπόλοιπα πάγια έξοδα διαβίωσης του φοιτητή.
Παρά τη χορήγηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος, το συνολικό κόστος εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική επιβάρυνση για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
