Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ετήσια επιστροφή ενοικίου, η οποία αναμένεται να καταβληθεί στο τέλος Νοεμβρίου. Οι δικαιούχοι που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία τους στην ΑΑΔΕ, ώστε να αποφύγουν προβλήματα κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα μισθώματα που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση και τα στοιχεία των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων. Ωστόσο, εάν κάποιος δικαιούχος δεν λάβει τα χρήματα, παρά το γεγονός ότι πληροί τις προϋποθέσεις, υπάρχουν συγκεκριμένοι έλεγχοι και ενέργειες που μπορεί να χρειαστεί να κάνει.
Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να ελέγξετε αν δεν πληρωθείτε
Το πρώτο σημείο που πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι είναι ο τραπεζικός λογαριασμός IBAN που έχουν δηλώσει στην ψηφιακή πύλη myAADE. Η επιστροφή καταβάλλεται στον συγκεκριμένο λογαριασμό, επομένως είναι σημαντικό να είναι ενεργός και να μην υπάρχουν λάθη στα στοιχεία του δικαιούχου.
Ειδικότερα, οι ενοικιαστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι:
-
Το δηλωμένο IBAN είναι σωστό και ενεργό.
-
Ο πρώτος δικαιούχος του λογαριασμού ταυτίζεται με τα στοιχεία του δικαιούχου της ενίσχυσης.
-
Το ποσό του ενοικίου έχει καταχωριστεί σωστά στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.
-
Η δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ είναι ενεργή και περιλαμβάνει τα σωστά στοιχεία της κατοικίας και του μισθώματος.
Οι ασυμφωνίες μεταξύ φορολογικής δήλωσης και ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ενδέχεται να δημιουργήσουν προβλήματα κατά τη διασταύρωση των στοιχείων και να οδηγήσουν σε μη καταβολή της ενίσχυσης.
Με βάση τη διαδικασία που εφαρμόστηκε κατά την προηγούμενη πληρωμή, όσοι θεωρούν ότι δικαιούνται την ενίσχυση αλλά δεν την έλαβαν λόγω ασυμφωνιών στα στοιχεία τους μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση της περίπτωσής τους.
Η σχετική διαδικασία πραγματοποιείται μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, με την υποβολή αιτήματος προς την αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ και την επισύναψη των απαραίτητων δικαιολογητικών.
Σύμφωνα με τα περσινά δεδομένα, η σχετική προθεσμία για την υποβολή των δικαιολογητικών ήταν έως τις 31 Δεκεμβρίου. Η διαδικασία αυτή αποτελεί χρήσιμο σημείο αναφοράς, ωστόσο οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν τις επίσημες οδηγίες για τη φετινή πληρωμή.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και στις περιπτώσεις ανείσπρακτων ενοικίων. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο υπολογισμός της επιστροφής γίνεται με βάση τα ποσά που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης ότι εισέπραξε και όχι απλώς το συνολικό μίσθωμα που προβλέπεται στο συμβόλαιο.
Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου
Η ενίσχυση αφορά ενοικιαστές κύριας κατοικίας ή φοιτητικής στέγης για το έτος 2025, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Με βάση τα όρια που περιγράφονται στο ισχύον πλαίσιο, τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται ως εξής:
-
Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
-
Έγγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Ετήσιο εισόδημα έως 39.000 ευρώ.
Παράλληλα, για την κύρια κατοικία εφαρμόζεται περιουσιακό όριο 120.000 ευρώ για άγαμο, το οποίο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που έχει δηλωθεί, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία.
Το ανώτατο ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για να λάβει ένας δικαιούχος την επιστροφή των 800 ευρώ, θα πρέπει να έχει καταβάλει και δηλώσει ετήσιο ενοίκιο τουλάχιστον 9.600 ευρώ.
Στην περίπτωση νοικοκυριών που μισθώνουν ταυτόχρονα κύρια και φοιτητική κατοικία, προβλέπεται ενίσχυση και για τις δύο μισθώσεις, με συνολικό ανώτατο ποσό που μπορεί να φτάσει τα 1.600 ευρώ, πριν από τυχόν προβλεπόμενες προσαυξήσεις.
Ειδική πρόβλεψη διπλάσιας επιστροφής ισχύει επίσης για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην επαρχία, σύμφωνα με τις ειδικές προϋποθέσεις του μέτρου.
Αυτόματη η πληρωμή χωρίς νέα αίτηση
Οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την επιστροφή ενοικίου. Η ΑΑΔΕ αξιοποιεί τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, προκειμένου να πραγματοποιήσει τις απαραίτητες διασταυρώσεις.
Το σημαντικότερο, επομένως, είναι οι ενοικιαστές να έχουν δηλώσει σωστά το μίσθωμα, να έχουν ενεργή και ορθή δήλωση μίσθωσης και να έχουν καταχωρίσει έγκυρο IBAN στο myAADE.
Με αυτόν τον τρόπο περιορίζεται ο κίνδυνος να χαθεί ή να καθυστερήσει η καταβολή της ενίσχυσης, ενώ όσοι αντιμετωπίσουν πρόβλημα θα πρέπει να ακολουθήσουν τις οδηγίες της ΑΑΔΕ για την επανεξέταση της περίπτωσής τους.
