Αντίστροφη μέτρηση για τις πληρωμές της επιστροφής ενοικίου, καθώς από τον Σεπτέμβριο ξεκινά ο κύκλος των καταβολών σε συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων, ενώ η γενική πληρωμή θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2026.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, μάλιστα, τα ποσά που θα πιστωθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικά, καθώς η ενίσχυση για την κύρια κατοικία φτάνει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο, με επιπλέον προσαύξηση για οικογένειες με παιδιά.
Η διαδικασία πραγματοποιείται χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση. Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιήσει τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των δηλώσεων μίσθωσης, προκειμένου να εντοπίσει τους δικαιούχους και να υπολογίσει αυτόματα το ποσό.
Επιστροφή ενοικίου: Πότε θα γίνει η πρώτη πληρωμή
Η πρώτη ειδική καταβολή αφορά εκπαιδευτικούς και εργαζομένους στον τομέα της Υγείας που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Η πληρωμή για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.
Το μέτρο αφορά όσους υπηρετούν εκτός της Περιφέρειας Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Στις περιοχές εφαρμογής περιλαμβάνεται, ωστόσο, η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις φορολογικές δηλώσεις, καθώς για την αναδρομική ενίσχυση που αφορά τα ενοίκια του 2024 απαιτούνται συγκεκριμένες διορθώσεις στο Ε1.
Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος.
Το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η επιστροφή καταβάλλεται αφορολόγητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία ή άλλους φορείς.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι στο Ε1
Κρίσιμο σημείο για την πληρωμή είναι ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Για την αναδρομική ενίσχυση των ενοικίων του 2024, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν ότι ο συγκεκριμένος αριθμός έχει δηλωθεί στο Ε1. Εφόσον χρειάζεται διόρθωση, αυτή μπορεί να γίνει μέσω εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026.
Για την πρώτη πληρωμή λαμβάνονται υπόψη οι δηλώσεις μίσθωσης που αφορούσαν ενεργές μισθώσεις κατά το 2024 και είχαν υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Ο αριθμός του μισθωτηρίου εμφανίζεται στον πίνακα 6 του Ε1 του προηγούμενου έτους και αφορά τόσο την κύρια όσο και τη δευτερεύουσα κατοικία. Αν έχει υπάρξει τροποποίηση της μίσθωσης, αρκεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Η επιστροφή ενοικίου δεν αφορά όλους τους ενοικιαστές, καθώς υπάρχουν εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό και τεκμαρτό, φορολογούμενο ή απαλλασσόμενο, δεν πρέπει να υπερβαίνει:
-
25.000 ευρώ για άγαμο.
-
35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
-
39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο παιδί, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί.
Τα περιουσιακά κριτήρια
Υπάρχει παράλληλα όριο στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας.
Για τον άγαμο, η αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ.
Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και κατά επιπλέον 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Οι ημερομηνίες που πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι
Οι σημαντικότερες ημερομηνίες για την επιστροφή ενοικίου είναι οι εξής:
31 Αυγούστου 2026: Ολοκλήρωση των απαραίτητων διορθώσεων στο Ε1 για την αναδρομική ενίσχυση εκπαιδευτικών και υγειονομικών.
Έως 25 Σεπτεμβρίου 2026: Πληρωμή της ειδικής ενίσχυσης σε εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας.
Τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου: Δυνατότητα εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης για τη συμπλήρωση του αριθμού μισθωτηρίου, όπου απαιτείται.
20 Οκτωβρίου 2026: Προθεσμία για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, προκειμένου να πραγματοποιηθεί η πληρωμή έως το τέλος Νοεμβρίου.
Έως το τέλος Νοεμβρίου 2026: Η γενική καταβολή της επιστροφής ενοικίου στους δικαιούχους.
31 Δεκεμβρίου 2026: Η τελική προθεσμία για την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
Τι γίνεται αν δεν καταβληθεί η επιστροφή
Σε περίπτωση που κάποιος δικαιούχος δεν λάβει την ενίσχυση εξαιτίας ασυμφωνίας στα στοιχεία του ενοικίου, προβλέπεται δυνατότητα υποβολής σχετικού αιτήματος.
Ανάλογα με την περίπτωση, μπορεί να ζητηθούν το μισθωτήριο συμβόλαιο και αποδεικτικά τραπεζικής εξόφλησης των μισθωμάτων, ώστε να επιβεβαιωθεί η πραγματική καταβολή των ενοικίων.
Με βάση το νέο πλαίσιο, η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει τα διαθέσιμα στοιχεία και θα προχωρά στον υπολογισμό της ενίσχυσης, με τους δικαιούχους να χρειάζεται κυρίως να έχουν φροντίσει ώστε τα στοιχεία της μίσθωσής τους να είναι σωστά καταχωρισμένα.
