Σημαντική παρέμβαση στην αγορά κατοικίας, με επίκεντρο την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, προωθεί το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία περίπου 2.400 κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα, αλλά και την ενεργοποίηση δημόσιων ακινήτων μέσω του θεσμού της Κοινωνικής Αντιπαροχής.
Τον σχεδιασμό παρουσίασε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, κα Δόμνα Μιχαηλίδου, σε τηλεοπτική της συνέντευξη στον ΑΝΤ1, αναγνωρίζοντας ότι η στεγαστική κρίση αποτελεί πλέον ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα για χιλιάδες νοικοκυριά, με τους νέους και τους ενοικιαστές να βρίσκονται στην πρώτη γραμμή των πιέσεων.
2.400 κοινωνικές κατοικίες σε πρώην στρατόπεδα
Στο επίκεντρο του κυβερνητικού σχεδιασμού βρίσκεται η αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων, σε συνεργασία με το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, για την κατασκευή περίπου 2.400 κοινωνικών κατοικιών.
Το έργο θα χρηματοδοτηθεί από το ευρωπαϊκό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, ενώ οι διαδικασίες για δύο πρώην στρατόπεδα βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη. Σύμφωνα με την υπουργό, οι σχετικές μελέτες πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους, με τους διαγωνισμούς για την επιλογή των αναδόχων να τοποθετούνται χρονικά στις αρχές του 2027.
Η φιλοσοφία του προγράμματος δεν περιορίζεται στην κατασκευή κατοικιών χαμηλού κόστους. Προβλέπεται η δημιουργία οργανωμένων οικιστικών συγκροτημάτων, με σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακή απόδοση και βασικές υποδομές, όπως βρεφονηπιακοί σταθμοί και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης.
Βασική επιδίωξη είναι οι νέες κοινωνικές κατοικίες να αποτελούν ζωντανά κομμάτια των πόλεων, χωρίς να δημιουργούνται απομονωμένες περιοχές κοινωνικής στέγασης.
Πόσο θα πληρώνουν οι δικαιούχοι για το ενοίκιο
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το μοντέλο υπολογισμού του κοινωνικού μισθώματος.
Όπως εξήγησε η Δόμνα Μιχαηλίδου, το ενοίκιο θα καθορίζεται με βάση το εισόδημα και τις κοινωνικές ανάγκες κάθε νοικοκυριού. Θα λαμβάνονται υπόψη παράγοντες όπως η μονογονεϊκότητα και η ύπαρξη παιδιού με αναπηρία.
Με βάση τον σημερινό σχεδιασμό, το κοινωνικό μίσθωμα αναμένεται να αντιστοιχεί περίπου στο 50%-60% του ενοικίου που διαμορφώνεται στην ελεύθερη αγορά.
Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα φιλοδοξεί να προσφέρει μια ουσιαστική εναλλακτική σε οικογένειες και πολίτες που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις σημερινές στεγαστικές δαπάνες.
Κοινωνική Αντιπαροχή: Σε ποιες περιοχές θα κατασκευαστούν κατοικίες
Παράλληλα με την αξιοποίηση των πρώην στρατοπέδων, το υπουργείο προχωρά και το μοντέλο της Κοινωνικής Αντιπαροχής, μέσω του οποίου δημόσια ακίνητα θα αξιοποιούνται για την κατασκευή νέων κατοικιών.
Οι πρώτοι διαγωνισμοί αναμένεται να προκηρυχθούν τον Φεβρουάριο του 2027 και θα αφορούν ακίνητα στη Νέα Ιωνία, τη Νέα Σμύρνη, την Πεύκη και την Παιανία.
Το μοντέλο προβλέπει συνεργασία του Δημοσίου με ιδιώτες κατασκευαστές. Ο ιδιώτης θα αναλαμβάνει την ανέγερση των κατοικιών και θα διατηρεί το 70% των διαμερισμάτων, ενώ το υπόλοιπο 30% θα διατίθεται για κοινωνική μίσθωση.
Η συγκεκριμένη προσέγγιση επιτρέπει τη συνύπαρξη κατοικιών με εμπορικό και κοινωνικό μίσθωμα στην ίδια πολυκατοικία, αποφεύγοντας τον διαχωρισμό των κοινωνικών κατοικιών από τον υπόλοιπο αστικό ιστό.
