Από τον Μάιο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει πιλοτικά το νέο «Πιστοποιητικό Καλοπληρωτή», ένα εργαλείο που στοχεύει στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης στις μισθώσεις ακινήτων και στην προστασία των ιδιοκτητών από κακοπληρωτές.
Το πιστοποιητικό θα λειτουργεί ως ηλεκτρονικό μέσο φερεγγυότητας, αποδεικνύοντας ότι ο ενοικιαστής δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή άλλους φορείς του ιδιωτικού τομέα, και θα εκδίδεται μέσω ειδικής πλατφόρμας.
«Ανάσα» για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, υπογράμμισε μιλώντας στην ΕΡΤ πως το πιστοποιητικό θα είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για τους ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα καλούνταν να επιλέξουν ενοικιαστές χωρίς καμία απολύτως εγγύηση αξιοπιστίας.
«Επιτέλους, κάθε καλός ενοικιαστής θα μπορεί να το αποδείξει και να νοικιάζει σπίτι εύκολα και σε καλή τιμή», τόνισε ο κ. Παραδιάς. Παράλληλα, όπως είπε, το νέο σύστημα θα λειτουργήσει αποτρεπτικά απέναντι σε παραβατικές συμπεριφορές και φαινόμενα "στρατηγικών κακοπληρωτών".
Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα
Σύμφωνα με τη φοροτεχνικό Μάρα Μεθενίτη, η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα λειτουργεί ως βάση πιστοληπτικής αξιολόγησης, αντλώντας δεδομένα από:
- τη Γενική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους
- την ΑΑΔΕ
- τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ)
- τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης
- και επιχειρήσεις με οικονομική δραστηριότητα που μπορεί να επηρεάζει τη φερεγγυότητα.
Το πιστοποιητικό θα μπορούν να το ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν την υπογραφή συμβολαίου, αλλά και οι ενοικιαστές που επιθυμούν να επιβεβαιώσουν την αξιοπιστία τους.
Θα αφορά και νομικά πρόσωπα
Το μέτρο δεν περιορίζεται μόνο σε φυσικά πρόσωπα αλλά επεκτείνεται και σε εταιρείες, οι οποίες μπορούν μέσω του πιστοποιητικού να αποδείξουν την οικονομική τους συνέπεια, διευκολύνοντας έτσι την ενοικίαση επαγγελματικών ακινήτων.
Τι σημαίνει στην πράξη:
- Για τους ιδιοκτήτες: Μεγαλύτερη ασφάλεια για τα εισοδήματά τους
- Για τους συνεπείς ενοικιαστές: Καλύτερη διαπραγματευτική θέση και πιθανώς χαμηλότερα ενοίκια
- Για την αγορά ακινήτων: Περισσότερη διαφάνεια και εμπιστοσύνη στις συναλλαγές
Το Πιστοποιητικό Καλοπληρωτή έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στη μισθωτική αγορά και να δημιουργήσει μια νέα, πιο αξιόπιστη βάση για τις ενοικιάσεις ακινήτων στη χώρα.
