Στις αρχές Ιουνίου, εκτός απροόπτου, αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο έρχεται πλήρως ανασχεδιασμένο σε σχέση με το προηγούμενο μοντέλο.
Σε αντίθεση με την προηγούμενη εκδοχή, που περιοριζόταν σε πιο συγκεκριμένες παρεμβάσεις και δεν κατάφερε να κινητοποιήσει ευρέως τους ιδιοκτήτες, το νέο πρόγραμμα σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής, με διπλή στόχευση: την ουσιαστική ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.
Δύο υποχρεωτικά σκέλη για κάθε ακίνητο
Όπως εξηγούν αρμόδιες πηγές του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το νέο «Ανακαινίζω» δεν αποτελεί ενιαίο πακέτο επιλογών, αλλά χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη. Ο δικαιούχος θα πρέπει να υλοποιήσει τόσο εργασίες ανακαίνισης όσο και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, χωρίς δυνατότητα επιλογής μόνο ενός εκ των δύο.
Στόχος της νέας δομής είναι να αποφεύγονται επιφανειακές παρεμβάσεις και να επιτυγχάνεται συνολική αναβάθμιση των ακινήτων. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει βασικές εργασίες όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αποκατάσταση φθορών, ενίσχυση τοιχοποιίας, αντικατάσταση δαπέδων, καθώς και πλήρη ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.
Ενεργειακή αναβάθμιση με συγκεκριμένες υποχρεώσεις
Το σκέλος της ενεργειακής αναβάθμισης έρχεται να συμπληρώσει τις παρεμβάσεις, με ηπιότερες απαιτήσεις σε σχέση με προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ». Περιλαμβάνει αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, αξιοποίηση ΑΠΕ για ζεστό νερό και στοχευμένες θερμομονώσεις.
Από τις διαθέσιμες παρεμβάσεις θα πρέπει να υλοποιούνται τουλάχιστον τρεις, εκ των οποίων οι δύο να είναι χαμηλής τεχνικής δυσκολίας. Η αναλογία χρηματοδότησης προβλέπει 60%-80% για την ανακαίνιση και 20%-40% για τις ενεργειακές παρεμβάσεις, με στόχο τη λειτουργική και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου.
Επιδότηση έως 36.000 ευρώ και αυστηροί όροι
Το νέο πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών διαμερισμάτων.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ το βασικό ποσοστό ενίσχυσης διαμορφώνεται στο 80%.
Προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις 5% για νησιωτικές και ορεινές περιοχές και άλλο 5% για ειδικές κοινωνικές ομάδες, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία, με την τελική επιδότηση να μπορεί να φτάσει έως και το 90%.
Περιορισμοί χρήσης και στόχος η μακροχρόνια στέγαση
Το πρόγραμμα προβλέπει αυστηρούς όρους χρήσης των ακινήτων. Για τα κλειστά ακίνητα, απαιτείται είτε ιδιοκατοίκηση είτε μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον πέντε ετών μετά την ανακαίνιση. Παράλληλα, απαγορεύεται η διάθεση σε βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για την ίδια περίοδο.
Το νέο «Ανακαινίζω» εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο πολιτικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, τη στιγμή που το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό και οι τιμές κατασκευής συνεχίζουν να αυξάνονται λόγω ανατιμήσεων σε υλικά και ενέργεια.
