Εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Ιουνίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙ.ΔΑ.), το οποίο στοχεύει να συγκεντρώσει σε μία ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα όλες τις πληροφορίες που αφορούν κάθε ακίνητο. Την εκτίμηση αυτή έκανε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, μιλώντας στο 4ο Συνέδριο Real Estate των Capital.gr και Forbes με θέμα «Νέα Εποχή για την Αγορά Ακινήτων – Ευκαιρίες & Προκλήσεις».
Ο κ. Πιτσιλής χαρακτήρισε το έργο ιδιαίτερα απαιτητικό και σύνθετο, τονίζοντας ότι η βασική δυσκολία εντοπίζεται στη διαλειτουργικότητα με το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Όπως ανέφερε, στόχος του νέου μητρώου είναι να δημιουργηθεί μια ολοκληρωμένη εικόνα για κάθε ακίνητο, μέσω της συγκέντρωσης όλων των διαθέσιμων δεδομένων που αφορούν την ιδιοκτησία, τις μισθώσεις και τη χρήση του.
«Στόχος είναι να πάρουμε όλη την πληροφορία γύρω από το ακίνητο», σημείωσε χαρακτηριστικά, εξηγώντας ότι πρόκειται στην ουσία για μια διαδικασία αρχικοποίησης δεδομένων, καθώς σήμερα διαφορετικές μορφές μισθώσεων, όπως οι αστικές και οι αγροτικές, καταγράφονται σε ξεχωριστά συστήματα.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στις δυσκολίες που προκαλεί η έλλειψη γεωεντοπισμού στο υπάρχον φορολογικό μητρώο, υπογραμμίζοντας ότι η σύνδεση με το Κτηματολόγιο είναι καθοριστικής σημασίας για την ακριβή αποτύπωση των στοιχείων. Παράλληλα, αποκάλυψε ότι η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί ήδη ελέγχους σε περίπου 20.000 ΑΦΜ για αποκλίσεις και παρατυπίες που σχετίζονται με ακίνητα, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις φορολογούμενοι έχουν εκφράσει πρόθεση για οικειοθελή επιστροφή ποσών.
Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, βάση για τη λειτουργία του ΜΙ.ΔΑ. θα αποτελέσουν τα στοιχεία του Ε9 και ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Παράλληλα, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο συμμετοχής και των ενοικιαστών στη διαδικασία δήλωσης στοιχείων, κυρίως για τις κύριες κατοικίες, ενώ ανέφερε ότι στο νέο σύστημα θα ενταχθεί και η καταγραφή του τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο καταβάλλονται τα ενοίκια.
Ο κ. Πιτσιλής γνωστοποίησε επίσης ότι η ΑΑΔΕ ήδη αξιοποιεί δεδομένα από μεσιτικές πλατφόρμες στο πλαίσιο των ελεγκτικών διαδικασιών, αναφέροντας περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί, όπως διαφορές στις δηλώσεις παροχής ηλεκτρικού ρεύματος σε σχέση με τα στοιχεία ΕΝΦΙΑ και τις φορολογικές δηλώσεις.
