Η ανακοίνωση των Βάσεων 2026 σηματοδοτεί την έναρξη της αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας για χιλιάδες οικογένειες σε όλη τη χώρα. Με αφορμή τη νέα περίοδο μισθώσεων, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απευθύνει σημαντικές συστάσεις προς φοιτητές, γονείς και ιδιοκτήτες, προκειμένου να αποφευχθούν βιαστικές αποφάσεις και δυσάρεστες εκπλήξεις.
Μην πανικοβάλλεστε μετά την ανακοίνωση των Βάσεων
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι δεν χρειάζεται να βιαστούν να νοικιάσουν σπίτι τις πρώτες ημέρες, καθώς τα πανεπιστημιακά μαθήματα δεν ξεκινούν αμέσως μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων.
Μια πιο οργανωμένη και ψύχραιμη αναζήτηση αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες να βρεθεί κατοικία με καλύτερα χαρακτηριστικά και πιο προσιτό ενοίκιο.
Μην περιορίζετε την αναζήτηση δίπλα στη σχολή
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, η αναζήτηση δεν πρέπει να περιορίζεται αποκλειστικά στις περιοχές γύρω από το πανεπιστήμιο. Συχνά, λίγες στάσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή μικρή απόσταση από τη σχολή μπορούν να μειώσουν αισθητά το κόστος του ενοικίου και να προσφέρουν περισσότερες διαθέσιμες επιλογές.
Συγκρίνετε σπίτια πριν πάρετε απόφαση
Η ΠΟΜΙΔΑ συνιστά στους ενδιαφερόμενους να μην δεσμεύονται με το πρώτο ακίνητο που θα επισκεφθούν. Παράλληλα όμως, όταν βρεθεί κατοικία που καλύπτει τις ανάγκες και τον οικονομικό προϋπολογισμό της οικογένειας, καλό είναι να ολοκληρώνεται έγκαιρα η συμφωνία, καθώς η ζήτηση παραμένει αυξημένη.
Σε περίπτωση που ζητηθεί ιδιαίτερα υψηλό ενοίκιο, η σύσταση είναι να μην γίνεται αποδεκτό χωρίς σύγκριση με άλλες επιλογές, καθώς σε γειτονικές περιοχές μπορεί να υπάρχουν αντίστοιχα ακίνητα με αισθητά χαμηλότερο κόστος.
Προσοχή στην εγγύηση και στα προκαταβαλλόμενα ενοίκια
Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει ότι δεν υπάρχει νομοθετικό όριο ούτε στο ύψος της εγγύησης ούτε στον αριθμό των ενοικίων που μπορούν να ζητηθούν προκαταβολικά.
Για τον λόγο αυτό, οι γονείς και οι φοιτητές θα πρέπει να εξετάζουν προσεκτικά τους οικονομικούς όρους της συμφωνίας πριν προχωρήσουν στην καταβολή οποιουδήποτε ποσού.
Η συγκατοίκηση μειώνει σημαντικά το κόστος
Ως μία από τις πιο οικονομικές λύσεις προτείνεται η συγκατοίκηση, καθώς τα μεγαλύτερα διαμερίσματα έχουν συνήθως χαμηλότερο κόστος ανά άτομο σε σχέση με τα μικρά διαμερίσματα ή τις γκαρσονιέρες.
Παράλληλα, υπενθυμίζεται ότι το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα είναι υψηλότερο στις περιπτώσεις συγκατοίκησης, γεγονός που μπορεί να περιορίσει ακόμη περισσότερο το συνολικό κόστος διαμονής.
Ελέγξτε προσεκτικά την κατοικία
Πριν από την τελική απόφαση, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εξετάσουν αναλυτικά την κατάσταση του ακινήτου.
Εάν η πρώτη επίσκεψη πραγματοποιηθεί τις βραδινές ώρες, καλό είναι να ακολουθήσει και δεύτερη επίσκεψη κατά τη διάρκεια της ημέρας, ώστε να αξιολογηθούν καλύτερα τόσο το διαμέρισμα όσο και η γύρω περιοχή.
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν υπογράψετε το μισθωτήριο
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη σωστή σύνταξη του μισθωτηρίου. Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει η σύμβαση να υπογράφεται τόσο από τον φοιτητή όσο και από τον γονέα του, ενώ υπογραμμίζει ότι δεν πρέπει να καταβάλλεται κανένα ποσό πριν επιβεβαιωθεί ότι το πρόσωπο που εισπράττει είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Παράλληλα, προειδοποιεί για τα λεγόμενα «γραφεία πληροφοριών», τα οποία ζητούν προκαταβολές υποσχόμενα εύρεση κατοικίας, χωρίς όμως να παρέχουν πάντοτε αξιόπιστες υπηρεσίες.
Αντίθετα, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να συνεργάζονται μόνο με πιστοποιημένα μεσιτικά γραφεία, όπου η αμοιβή καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας και την παράδοση της κατοικίας.
Οι συμβουλές της ΠΟΜΙΔΑ προς τους ιδιοκτήτες
Η Ομοσπονδία απευθύνει οδηγίες και προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, επισημαίνοντας ότι σημαντικότερο από την επίτευξη του υψηλότερου ενοικίου είναι η επιλογή ενός αξιόπιστου μισθωτή.
Παράλληλα, προτείνει τη χρήση ειδικών μισθωτηρίων για φοιτητικές κατοικίες, τα οποία προβλέπουν την υπογραφή τόσο του φοιτητή όσο και των γονέων του, ενώ συνιστά και την ασφάλιση του ακινήτου για φυσικές καταστροφές, ατυχήματα και πιθανές ζημιές που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
