Αναδρομικές φορολογικές επιβαρύνσεις περιμένουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει ποτέ την περιουσία τους στο Ε9. Η ευνοϊκή ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών καλύπτει όσους θέλουν να διορθώσουν λάθη ή να συμπληρώσουν ελλιπή στοιχεία, όχι όμως εκείνους που έχουν αποκρύψει πλήρως την ύπαρξη ενός ακινήτου.
Η σχετική νομοθετική βελτίωση παρουσιάστηκε την Πέμπτη 12 Νοεμβρίου στη Βουλή από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, στο πλαίσιο του φορολογικού νομοσχεδίου για τα εισοδήματα.
Με βάση τη ρύθμιση, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις της περιουσιακής τους εικόνας στο Ε9, χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμα και φόρους για τις συγκεκριμένες αλλαγές, εφόσον πρόκειται για ακίνητα που έχουν ήδη δηλωθεί αλλά εμφανίζουν ανακρίβειες ή ελλείψεις στα στοιχεία τους.
Αντίθετα, όσοι δεν έχουν δηλώσει καθόλου ένα ακίνητο θα κληθούν να καταβάλουν τους φόρους που αναλογούν στα προηγούμενα έτη.
Η βασική διάκριση αφορά δύο διαφορετικές περιπτώσεις:
-
Λανθασμένα ή ελλιπή στοιχεία στο Ε9: Ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει το ακίνητό τους, αλλά έχουν καταχωρίσει λιγότερα τετραγωνικά ή άλλα λανθασμένα στοιχεία, μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις χωρίς την επιβολή των προβλεπόμενων προστίμων και επιβαρύνσεων της ρύθμισης.
-
Πλήρως αδήλωτα ακίνητα: Όσοι δεν έχουν συμπεριλάβει ποτέ ένα ακίνητο στη δήλωση Ε9 δεν καλύπτονται από την απαλλαγή. Θα πρέπει να καταβάλουν τους φόρους που τους αναλογούν για τα προηγούμενα χρόνια.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης ξεκαθάρισε τη διαφορά, επισημαίνοντας ότι άλλο είναι να έχει δηλωθεί ένα ακίνητο με μικρότερη επιφάνεια και άλλο να μην έχει δηλωθεί καθόλου.
Όπως ανέφερε, οι ιδιοκτήτες που απέκρυψαν πλήρως την ακίνητη περιουσία τους θα πληρώσουν τους αντίστοιχους φόρους, καθώς, όπως σημείωσε, δεν είναι δίκαιο οι συνεπείς φορολογούμενοι να επωμίζονται το βάρος όσων δεν έχουν δηλώσει την περιουσία τους.
«Τελευταία ευκαιρία» για διορθώσεις στο Ε9
Ο υπουργός χαρακτήρισε τη δυνατότητα διορθώσεων «τελευταία ευκαιρία», καλώντας τους ιδιοκτήτες να αποτυπώσουν άμεσα την πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους.
Παράλληλα, προειδοποίησε ότι η συγκεκριμένη ευνοϊκή ρύθμιση δεν πρόκειται να επαναληφθεί. Όσοι δεν αξιοποιήσουν τη δυνατότητα που παρέχεται και εντοπιστούν στη συνέχεια με ανακριβή ή ελλιπή στοιχεία, ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με οικονομικές κυρώσεις, ανάλογα με την περίπτωση.
Εκτός της συγκεκριμένης ρύθμισης βρίσκονται επίσης οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων (servicers) για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.
Το ΜΙΔΑ φέρνει διασταυρώσεις στα στοιχεία των ακινήτων
Η δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων στο Ε9 συνδέεται με την επικείμενη ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Στο νέο μητρώο θα συγκεντρώνονται αναλυτικά πληροφορίες για την ταυτότητα και τη χρήση κάθε ακινήτου, δημιουργώντας μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας.
Με την ενεργοποίησή του, ο ελεγκτικός μηχανισμός θα μπορεί να πραγματοποιεί ευκολότερα διασταυρώσεις μεταξύ των δηλωμένων στοιχείων και της πραγματικής κατάστασης. Με αυτόν τον τρόπο θα εντοπίζονται αποκλίσεις, όπως ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί ή διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα.
Το μήνυμα του υπουργείου προς τους ιδιοκτήτες είναι σαφές: όσοι έχουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους θα πρέπει να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες διορθώσεις, καθώς η ευνοϊκή διαδικασία δεν προβλέπεται να επαναληφθεί.
