Σε εξέλιξη τίθεται από σήμερα νέος κύκλος πληρωμών για την επιστροφή ενοικίου, με χιλιάδες δικαιούχους να βλέπουν τα ποσά που τους αναλογούν να πιστώνονται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, μετά την ολοκλήρωση διορθώσεων και εκκρεμοτήτων στα φορολογικά τους στοιχεία.
Η νέα φάση πληρωμών αφορά κυρίως φορολογούμενους που δεν είχαν δηλώσει εγκαίρως ΙΒΑΝ ή προχώρησαν σε διορθώσεις στοιχείων στο διάστημα από 13 έως 30 Δεκεμβρίου 2025, προκειμένου να ξεμπλοκάρουν ή να αυξήσουν την ενίσχυση που δικαιούνταν.
Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται όσοι υπέβαλαν τροποποιητική δήλωση για το φορολογικό έτος 2024, διορθώνοντας στοιχεία στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1, όπως τον εκμισθωτή, το συνολικό ετήσιο μίσθωμα ή τον αριθμό παροχής του ακινήτου. Παράλληλα, καλύπτονται περιπτώσεις όπου δηλώθηκαν εκ των υστέρων δαπάνες για κύρια ή φοιτητική κατοικία που είχαν παραλειφθεί στην αρχική δήλωση, καθώς και φορολογικές εκκρεμότητες που επιλύθηκαν εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, στα τέλη του 2025 περίπου 24.000 δικαιούχοι, παρότι πληρούσαν τις προϋποθέσεις, δεν είχαν συμπληρώσει ΙΒΑΝ, με αποτέλεσμα η πληρωμή της επιστροφής ενοικίου να μετατεθεί στον νέο κύκλο.
Το πρόβλημα είχε αναδειχθεί ήδη από την εκκαθάριση του Νοεμβρίου, όταν σε χιλιάδες δηλώσεις το μηνιαίο μίσθωμα είχε καταχωριστεί λανθασμένα ως ετήσιο, οδηγώντας σε σημαντικά μειωμένες επιστροφές. Τα σφάλματα αυτά διορθώνονται πλέον μέσω των τροποποιητικών δηλώσεων και των νέων εκκαθαρίσεων.
Τριπλή επιστροφή ενοικίου για δημόσιους λειτουργούς το 2026
Παράλληλα, το 2026 φέρνει σημαντικές πρόσθετες ενισχύσεις για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και περιφερειακής ενότητας Θεσσαλονίκης. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα λάβουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στο ίδιο έτος.
Ο διπλασιασμός της επιστροφής, από μία σε δύο φορές ετησίως, εφαρμόζεται αναδρομικά και για το 2025, γεγονός που οδηγεί σε μία επιπλέον καταβολή εντός του πρώτου τριμήνου του 2026. Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του ίδιου έτους, θα καταβληθούν και οι δύο επιστροφές που προβλέπει το νέο μόνιμο καθεστώς.
Τα ποσά υπολογίζονται με βάση το ισχύον πλαίσιο της επιστροφής ενοικίου, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, και συνδέονται αποκλειστικά με τη μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας.
Υποχρεωτικά μέσω τράπεζας τα ενοίκια από 1η Απριλίου
Την ίδια ώρα, από την 1η Απριλίου αλλάζει ριζικά ο τρόπος καταβολής των ενοικίων, στο πλαίσιο της προσπάθειας εντοπισμού αδήλωτων μισθώσεων. Η πληρωμή θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, δίνοντας στην ΑΑΔΕ τη δυνατότητα αυτόματων διασταυρώσεων μεταξύ δηλωμένων μισθωμάτων και τραπεζικών κινήσεων.
Κάθε νέα ή ανανεωμένη μίσθωση θα πρέπει πλέον να προβλέπει ρητά ότι το ενοίκιο καταβάλλεται μόνο μέσω τραπεζικής κατάθεσης ή μεταφοράς σε λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.
