Έως και 800 ευρώ μπορούν να λάβουν οι δικαιούχοι από την επιστροφή ενοικίου, όμως το ποσό δεν αφορά όλους τους ενοικιαστές. Η ενίσχυση χορηγείται με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ το ύψος της συνδέεται με τα πραγματικά ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Τα νέα όρια έχουν διευρυνθεί σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς, επιτρέποντας σε περισσότερους ενοικιαστές να ενταχθούν στους δικαιούχους. Ωστόσο, όσοι ξεπερνούν τα προβλεπόμενα όρια ή δεν πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις μένουν εκτός της τακτικής επιστροφής.
Ποιοι αποκλείονται από την επιστροφή
Για τους άγαμους χωρίς εξαρτώμενα παιδιά, το εισοδηματικό όριο έχει διαμορφωθεί στις 25.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους, το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.
Έτσι, φορολογούμενοι που με τα προηγούμενα όρια έμεναν εκτός, πλέον μπορούν να δικαιούνται την ενίσχυση, εφόσον φυσικά πληρούν και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Πώς υπολογίζονται τα έως 800 ευρώ
Η επιστροφή δεν είναι ένα σταθερό ποσό για όλους. Υπολογίζεται ως το 1/12 του συνολικού ποσού των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Με άλλα λόγια, εφόσον κάποιος κατέβαλλε ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, η επιστροφή μπορεί να αντιστοιχεί περίπου σε ένα μηνιαίο ενοίκιο.
Το βασικό ανώτατο ποσό ανέρχεται στα 800 ευρώ και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί. Ωστόσο, το ποσό των 800 ευρώ δεν καταβάλλεται αυτόματα σε όλους, καθώς η επιστροφή προκύπτει από τα πραγματικά ενοίκια που δηλώθηκαν και καταβλήθηκαν.
Δεν είναι απαραίτητο η μίσθωση να αφορούσε ολόκληρο το 2025. Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής έμεινε σε κατοικία για έξι μήνες, ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα ενοίκια που κατέβαλε στο συγκεκριμένο διάστημα.
Τι ισχύει για φοιτητική κατοικία και συγκατοίκηση
Η επιστροφή μπορεί να αφορά και τη φοιτητική κατοικία, πέρα από την κύρια κατοικία. Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζονται διαφορετικοί κανόνες ως προς το εισοδηματικό κριτήριο, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε επιπλέον όφελος για οικογένειες που πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις.
Ξεχωριστή προσοχή απαιτείται στις περιπτώσεις συγκατοίκησης. Όταν υπάρχουν περισσότεροι μισθωτές στο ίδιο ακίνητο, κάθε ενοικιαστής πρέπει να έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση το ποσό που πραγματικά κατέβαλε μέσα στο 2025.
Η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μισθωτή και με βάση το ποσό του ενοικίου που του αναλογεί.
Πότε πληρώνεται η επιστροφή ενοικίου
Η βασική πληρωμή της επιστροφής ενοικίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί από τις 25 έως τις 30 Νοεμβρίου.
Νωρίτερα, έως τις 25 Σεπτεμβρίου, προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση για υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, με εξαίρεση την Αττική και τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.
Η συγκεκριμένη ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024 και υπολογίζεται σε 2/12 των μισθωμάτων, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ.
Σε αυτή την περίπτωση δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια, ενώ η καταβολή πραγματοποιείται αυτόματα χωρίς να απαιτείται αίτηση.
