Σειρά στοχευμένων βελτιώσεων στη σχεδιαζόμενη νομοθετική παράταση της φοροαπαλλαγής ύψους 16.000 ευρώ για δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων στα έτη 2025 και 2026 προτείνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), με επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά συγκεκριμένες τροποποιήσεις που θα καθιστούν τη ρύθμιση πιο λειτουργική και αποτελεσματική, εστιάζοντας στην αναβάθμιση παλαιών πολυκατοικιών και ειδικότερα των ανελκυστήρων και των υποδομών για προσβασιμότητα ΑμεΑ.
Μεταξύ των βασικών παρεμβάσεων που προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ, περιλαμβάνονται:
- Συμψηφισμός φοροαπαλλαγής μεταξύ συζύγων που υποβάλλουν κοινή δήλωση, ακόμη κι αν ο ένας σύζυγος δεν είναι συνιδιοκτήτης του ακινήτου.
- Δυνατότητα μεταφοράς της αχρησιμοποίητης μείωσης φόρου στα επόμενα έτη, εντός του ισχύοντος ορίου των 3.200 ευρώ ετησίως.
- Ταχύτερη επιστροφή φόρου στους δικαιούχους, ώστε να μην απαιτείται μακρά αναμονή για την αξιοποίηση της ελάφρυνσης.
Εστίαση στην ανακαίνιση ανελκυστήρων και την προσβασιμότητα
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις δαπάνες που αφορούν παλιούς ανελκυστήρες πολυκατοικιών και έργα προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά:
- Αναγνώριση ως επιλέξιμων των δαπανών επιθεώρησης, επισκευής ή εγκατάστασης ανελκυστήρων, καθώς και λοιπών υποδομών για την εξυπηρέτηση ΑμεΑ, ακόμη και όταν αυτές βαρύνουν κοινόχρηστα μέρη και κατανέμονται στις επιμέρους ιδιοκτησίες.
- Αύξηση του ποσοστού αναγνώρισης δαπανών για αγορά αγαθών από το 25% στο 50% της συνολικής επιλέξιμης δαπάνης.
Η επιστολή
«Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί,
Σε σχέση με την επικείμενη νομοθετική παράταση της φοροαπαλλαγής των 16.000€ ετησίως για τα έτη 2025 και 2026 που αφορά δαπάνες αναβάθμισης κάθε είδους κτιρίων, θέτουμε υπόψη σας τις εξής γενικές και ειδικότερες παρατηρήσεις μας, ώστε η ρύθμιση αυτή να καταστεί λειτουργική και να διευκολύνει τους φορολογούμενους στην αναβάθμιση των ακινήτων τους, και ιδιαίτερα των ανελκυστήρων των παλαιών πολυκατοικιών της χώρας μας και την πρόσβαση των ΑμεΑ σε αυτές:
Αν το ποσό της μείωσης που δικαιούται ο φορολογούμενος για το οικείο φορολογικό έτος είναι μεγαλύτερο από το φόρο που αναλογεί, το πλεονάζον ποσό να μπορεί να συμψηφίζεται με φορολογική υποχρέωση εισοδήματος του ιδίου έτους, του συζύγου του με τον οποίον υποβάλει κοινή φορολογική δήλωση, ανεξάρτητα αν ο άλλος σύζυγος είναι συνιδιοκτήτης του ακινήτου.
Η μείωση που δικαιούται ο φορολογούμενος να κατανεμηθεί στα αμέσως επόμενα έτη, με το αυτό όριο των 3.200€ ετησίως.
Ειδικότερα για να διευκολυνθούν οι συνιδιοκτήτες παλαιών πολυκατοικιών να επιθεωρήσουν, ανακαινίσουν και καταχωρήσουν τους ανελκυστήρες τους όπως επιτάσσει η ισχύουσα νομοθεσία, εναλλακτικά με τη γνωστή πρότασή μας για επιδότηση των διαχειρίσεων των παλαιών πολυκατοικιών με μέρος του κόστους της ανακαίνισής τους, προτείνουμε επιπροσθέτως:
Το ποσοστό της δαπάνης για την αγορά αγαθών να αυξηθεί έως το 50% της συνολικής δαπάνης, από το μόλις 25% (1/3 του ποσού των υπηρεσιών) που είναι σήμερα.
Στις επιλέξιμες δαπάνες τόσο για λήψη υπηρεσιών όσο και αγορά αγαθών να προστεθούν ρητά οι δαπάνες που αντιστοιχούν σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας για την επιθεώρηση και τις εργασίες και τα υλικά αναβάθμισης ή εγκατάστασης ανελκυστήρα βάσει του πίνακα κατανομής των δαπανών ανελκυστήρα της κάθε πολυκατοικίας, ή άλλου εξοπλισμού ή εγκατάστασης εξασφάλισης της προσβασιμότητας σε ΑμεΑ.
Στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνιση και συνεργασία»
