Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα κατέγραψαν μέση ετήσια άνοδο 7,3% σε ονομαστικούς όρους σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Ειδικότερα, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,8%, ενώ των παλαιών σημείωσαν άνοδο 7,6%.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της ΤτΕ, για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,0% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 13,9% το 2023.
Αναλυτικότερα, όπως αναφέρει η Τράπεζα της Ελλάδας, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν:
- 6,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών,
- και 7,6% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
- Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2024, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,2%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,9% το 2023, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,2% το 2024, έναντι ρυθμού αύξησης 14,5% το 2023.
Πού εντοπίζονται οι αυξημένες τιμές
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν:
- 5,9% στην Αθήνα,
- 8,8% στη Θεσσαλονίκη,
- 8,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις
- και 8,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,5%, 11,6%, 7,5% και 10,7% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία)
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,7% (αναθεωρημένα στοιχεία).
