Σε μια περίοδο όπου το κόστος στέγασης και τα οικοδομικά υλικά παραμένουν υψηλά, η κυβέρνηση αποφάσισε να παρατείνει για ακόμη ένα έτος το μέτρο της φορολογικής έκπτωσης για ιδιοκτήτες που πραγματοποιούν ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών.
Οι φορολογούμενοι που θα προβούν σε σχετικές εργασίες κατά το 2026 και θα εξοφλήσουν τις δαπάνες ηλεκτρονικά, θα μπορούν να επωφεληθούν από μείωση φόρου έως και 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη, μέχρι και το 2031.
Πώς λειτουργεί το μέτρο
Με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, παρατείνεται το ισχύον κίνητρο που προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως για όσους προχωρούν σε εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης.
Το συνολικό ποσό των 16.000 ευρώ κατανέμεται ισόποσα στα πέντε χρόνια, μειώνοντας τον φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη.
Έως και το ένα τρίτο της δαπάνης μπορεί να αφορά υλικά (κουφώματα, μονώσεις, βαφές κ.ά.), ενώ το υπόλοιπο καλύπτει υπηρεσίες τεχνιτών και επαγγελματιών.
Στόχος του μέτρου
Η παράταση έχει τριπλό στόχο:
-
Ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας,
-
Δημιουργία νέων θέσεων εργασίας,
-
Βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών σε όλη τη χώρα.
Ενδεικτικά παραδείγματα υπολογισμού έκπτωσης φόρου
| Συνολική Δαπάνη (€) | Ετήσια Έκπτωση (€) | Συνολική Έκπτωση (5 έτη) |
|---|---|---|
| 16.000 | 3.200 | 16.000 |
| 15.000 | 3.000 | 15.000 |
| 12.000 | 2.400 | 12.000 |
| 10.000 | 2.000 | 10.000 |
| 8.000 | 1.600 | 8.000 |
| 5.000 | 1.000 | 5.000 |
Για δαπάνες άνω των 16.000 ευρώ, το ανώτατο όριο έκπτωσης παραμένει στα 16.000 ευρώ.
Τι καλύπτει η έκπτωση
Ενεργειακές παρεμβάσεις
-
Θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων
-
Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, αντλιών θερμότητας ή συστημάτων ψύξης/θέρμανσης
-
Συστήματα ζεστού νερού με ΑΠΕ ή αποθήκευσης ενέργειας
-
Αναβάθμιση φωτισμού και αυτοματισμών
-
Μηχανικός αερισμός και ενεργειακή διαχείριση κοινόχρηστων χώρων
Λειτουργικές και αισθητικές εργασίες
-
Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
-
Ανακαίνιση στέγης, τοιχοποιίας, χρωματισμοί
-
Συστήματα σκίασης, ανελκυστήρες, σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
-
Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων
Προϋποθέσεις για την ένταξη στη ρύθμιση
-
Οι πληρωμές πρέπει να γίνονται ηλεκτρονικά (κάρτα, e-banking, τραπεζική μεταφορά).
-
Οι εργασίες δεν πρέπει να υπάγονται σε άλλα προγράμματα, όπως το «Εξοικονομώ» ή το «Ανακαινίζω».
-
Οι δαπάνες δεν εκπίπτουν από επαγγελματικά έσοδα.
-
Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με το ποσοστό κυριότητας.
-
Για κοινόχρηστους χώρους, η δαπάνη κατανέμεται βάσει χιλιοστών και τεκμηριώνεται με απόδειξη του διαχειριστή.
Η παράταση έως το 2026 και η ισχύς του μέτρου έως το 2031 δίνουν τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους, μειώνοντας το ενεργειακό κόστος και αυξάνοντας την αξία της περιουσίας τους.
