Λίγες ημέρες απομένουν μέχρι τη στιγμή που περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν αναρτημένα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 και τα ποσά που θα κληθούν να καταβάλουν στην Εφορία.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών, τα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν εντός του πρώτου δεκαημέρου του επόμενου μήνα, ενώ η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως το τέλος Μαρτίου.
Απαλλαγές και μειώσεις: Τι ισχύει για το 2026
Για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών προβλέπονται πλήρεις απαλλαγές ή σημαντικές μειώσεις, υπό την προϋπόθεση ότι θα υποβληθεί εγκαίρως η σχετική αίτηση (Δ500).
Παράλληλα, έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται και όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, με το ποσοστό να διαμορφώνεται ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης.
Ποιοι δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ
Πλήρη απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να λάβουν:
-
Νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα
-
Φορολογούμενοι με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%
Απαραίτητες προϋποθέσεις είναι:
-
Το οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
-
Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Ποιοι θα πληρώσουν τον μισό ΕΝΦΙΑ
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά τα εξής κριτήρια:
-
Οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο ή εξαρτώμενα μέλη
-
Συνολική επιφάνεια ακινήτων έως 150 τ.μ.
-
Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο
Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 20% λόγω ασφάλισης
Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, υπό την προϋπόθεση ότι θα υποβάλουν αίτηση μέσω myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου.
Η έκπτωση διαμορφώνεται αναλογικά, όταν η ασφάλιση δεν καλύπτει ολόκληρο το έτος:
-
15% για ασφάλιση 9 μηνών
-
10% για 6 μήνες
-
5% για 3 μήνες
Δεν προβλέπεται καμία μείωση για ασφάλιση διάρκειας κάτω των τριών μηνών. Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο ακίνητο.
Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, εξακολουθεί να ισχύει έκπτωση 10%, μόνο εφόσον υπάρχει πλήρης ασφάλιση.
Ποιοι θα δουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ
Αυξήσεις στον φόρο θα διαπιστώσουν όσοι:
-
Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς
-
Απέκτησαν νέα εμπράγματα δικαιώματα
-
Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους
Πώς εκτυπώνεται το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Για την εκτύπωση του εκκαθαριστικού και την Ταυτότητα Οφειλής, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εισέλθουν στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ, να επιλέξουν το έτος 2026 (όταν ανοίξει η πλατφόρμα) και να κατεβάσουν το αρχείο PDF της τελευταίας εκκαθάρισης.
