Μετά το καλοκαίρι αναμένεται ουσιαστικά να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», καθώς, παρότι η πλατφόρμα ανοίγει στα τέλη Μαΐου, οι κανονικές αιτήσεις θα υποβάλλονται από την 1η Σεπτεμβρίου 2026.
Το νέο στεγαστικό πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών και προβλέπει επιδοτήσεις που μπορούν να φτάσουν έως και τις 36.000 ευρώ, με στόχο την επιστροφή περισσότερων ακινήτων στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Τι ξεκινά στα τέλη Μαΐου
Στην πρώτη φάση, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν μέσω του gov.gr να ελέγχουν αν πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος.
Η διαδικασία αφορά:
-
έλεγχο εισοδηματικών κριτηρίων,
-
διασταύρωση στοιχείων ακινήτου,
-
προετοιμασία των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
Οι οριστικές αιτήσεις χρηματοδότησης θα ανοίξουν από την 1η Σεπτεμβρίου 2026.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες πριν την αίτηση
Όσοι διαπιστώσουν ότι είναι δικαιούχοι θα πρέπει μέσα στο καλοκαίρι να προχωρήσουν σε δύο βασικές ενέργειες:
Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Το ΠΕΑ εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή, μετά από αυτοψία στο ακίνητο.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η ηλεκτρονική ταυτότητα αποτελεί τον πλήρη ψηφιακό φάκελο του ακινήτου και εκδίδεται από πιστοποιημένο μηχανικό μέσω του Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Το νέο πρόγραμμα διαφοροποιείται από τα κλασικά ενεργειακά προγράμματα, καθώς η επιδότηση δεν αφορά αποκλειστικά ενεργειακές παρεμβάσεις.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
-
μόλις το 20% των δαπανών πρέπει να αφορά ενεργειακή αναβάθμιση,
-
ενώ το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καλύπτει:
-
ανακαίνιση κουζίνας,
-
μπάνιου,
-
εσωτερικές εργασίες,
-
βελτιώσεις κατοικίας,
-
άλλες λειτουργικές παρεμβάσεις.
-
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως:
-
300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
-
και συνολικά έως 36.000 ευρώ για κατοικίες έως 120 τ.μ.
Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα
Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες:
-
με οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990,
-
που παραμένουν κλειστές τουλάχιστον 3 χρόνια,
-
κάτι που αποδεικνύεται μέσω λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Υπουργείο Οικονομικών, περίπου 400.000 κλειστά διαμερίσματα πληρούν δυνητικά τα κριτήρια, ωστόσο το πρόγραμμα θα καλύψει περίπου 15.000 έως 20.000 ιδιοκτήτες.
Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια
Για να ενταχθεί κάποιος στο πρόγραμμα θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα οικονομικά όρια:
-
έως 25.000 ευρώ για άγαμους,
-
έως 35.000 ευρώ για έγγαμους,
-
προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί.
Επιπλέον, ο δικαιούχος θα πρέπει να κατέχει τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου.
Οι υποχρεώσεις για όσους πάρουν επιδότηση
Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να διαθέσουν το ακίνητο σε μακροχρόνια μίσθωση, με συγκεκριμένους όρους.
Μεταξύ άλλων: θα υπάρχει πλαφόν στο ύψος του ενοικίου, το πρώτο μισθωτήριο θα πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον 3 ετών, αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να προχωρήσει σε νέα μίσθωση για το υπόλοιπο διάστημα, χωρίς αύξηση ενοικίου.
Στόχος η επιστροφή κλειστών κατοικιών στην αγορά
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποτελεί μία από τις βασικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών προς ενοικίαση.
Η κυβέρνηση επιδιώκει μέσω των επιδοτήσεων να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες ώστε να αξιοποιήσουν ανεκμετάλλευτα ακίνητα που παραμένουν κλειστά επί χρόνια.
