Μια νέα διαδικασία για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών ακινήτων θέτει σε εφαρμογή από σήμερα, 18 Σεπτεμβρίου, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, δίνοντας τέλος στη μακρά γραφειοκρατική διαδικασία που συνόδευε την τακτοποίηση των γεωτεμαχίων. Με τη λειτουργία της νέας ψηφιακής πλατφόρμας «metavoles», η διόρθωση των ορίων και των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα γίνεται πλέον εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά.
Με τη νέα υπηρεσία ολοκληρώνεται ο ψηφιακός μετασχηματισμός του φορέα, προσφέροντας πλέον το σύνολο των υπηρεσιών του ηλεκτρονικά. Η νέα πύλη είναι διαθέσιμη στη διεύθυνση metavoles.ktimatologio.gr, αλλά και μέσω της κεντρικής ιστοσελίδας του Κτηματολογίου, με στόχο να περιοριστεί σημαντικά ο διοικητικός φόρτος των τοπικών γραφείων και να ενισχυθεί η διαφάνεια στις συναλλαγές.
Διευκρινίζεται ότι, στην παρούσα φάση, η πλατφόρμα αφορά αιτήσεις στις οποίες συμμετέχουν αποκλειστικά φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Ως εκ τούτου, προς το παρόν δεν περιλαμβάνονται στη νέα διαδικασία ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου, φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, καθώς και ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη.
Ο ρόλος του ιδιοκτήτη, του μηχανικού και του επιμελητή
Το σύστημα έχει σχεδιαστεί ώστε όλοι οι εμπλεκόμενοι επαγγελματίες να συνδέονται ψηφιακά σε ένα ενιαίο περιβάλλον, ενώ ο πολίτης εξακολουθεί να έχει τον έλεγχο της υπόθεσής του. Η διαδικασία ξεκινά από τον ιδιοκτήτη ή το νομίμως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, που εισέρχεται στην εφαρμογή με τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet. Στη συνέχεια, υποβάλλει το αίτημα διόρθωσης και επιλέγει τον μηχανικό και τον δικαστικό επιμελητή που θα αναλάβουν τις τεχνικές και νομικές διαδικασίες, έχοντας παράλληλα τη δυνατότητα να παρακολουθεί την εξέλιξη της υπόθεσης.
Μετά την ηλεκτρονική ανάθεση, ο μηχανικός αποδέχεται την εντολή και καταχωρίζει στην πλατφόρμα τον Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ). Πρόκειται για το ψηφιακό τοπογραφικό που αποτυπώνει την ακριβή ζητούμενη διόρθωση, η οποία εμφανίζεται αυτόματα στον ψηφιακό χάρτη της εφαρμογής, ώστε να υπάρχει πλήρης εικόνα της αλλαγής.
Στη συνέχεια, αναλαμβάνει ο δικαστικός επιμελητής. Αφού αποδεχθεί τον ρόλο του, έχει την υποχρέωση να επιδώσει επίσημα τα σχετικά έγγραφα στους τυχόν συγκυρίους και κυρίως στους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων, ώστε να ενημερωθούν οι γείτονες που επηρεάζονται από την αλλαγή των ορίων.
Από την αίτηση μέχρι την τελική απόφαση
Η διόρθωση των κτηματολογικών διαγραμμάτων πραγματοποιείται μέσω μιας συγκεκριμένης διαδικασίας πέντε σταδίων, η οποία αποσκοπεί στη διασφάλιση των δικαιωμάτων όλων των πλευρών. Η διαδικασία ξεκινά με τη συγκέντρωση και την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών. Μετά την κατάθεση του φακέλου, ακολουθεί η ενημέρωση, κατά την οποία οι δικαιούχοι και οι άμεσα ενδιαφερόμενοι πληροφορούνται για την αιτούμενη γεωμετρική μεταβολή.
Στη συνέχεια παρέχεται ο προβλεπόμενος χρόνος, ώστε οι ιδιοκτήτες που επηρεάζονται να υποβάλουν, εφόσον το θεωρούν απαραίτητο, τις απόψεις ή τις αντιρρήσεις τους μέσα στις νόμιμες προθεσμίες. Αφού συγκεντρωθούν τα στοιχεία και τυχόν ενστάσεις, ο ψηφιακός φάκελος εξετάζεται από τα αρμόδια όργανα του Κτηματολογίου, τα οποία αξιολογούν την ουσία της υπόθεσης.
Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την έκδοση της τελικής απόφασης και την ενημέρωση των πολιτών. Σε περίπτωση διαφωνίας με το τελικό πόρισμα, ο πολίτης διατηρεί το δικαίωμα να προσφύγει σε δευτεροβάθμιο όργανο του Κτηματολογίου ή να απευθυνθεί στον Κτηματολογικό Δικαστή για την επίλυση της διαφοράς, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος.
Τα πέντε στάδια
Η διαδικασία μέσω της πλατφόρμας «metavoles» περιλαμβάνει πέντε στάδια:
- Υποβολή αίτησης: Ο ενδιαφερόμενος καταθέτει ηλεκτρονικά την αίτηση μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
- Ενημέρωση ενδιαφερομένων: Όπου προβλέπεται, ενημερώνονται οι δικαιούχοι και οι υπόλοιποι ενδιαφερόμενοι που επηρεάζονται από την αίτηση.
- Υποβολή απόψεων και αντιρρήσεων: Οι εμπλεκόμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τις απόψεις ή τις αντιρρήσεις τους μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία.
- Εξέταση της υπόθεσης: Τα αρμόδια όργανα αξιολογούν την αίτηση και τα σχετικά στοιχεία.
- Έκδοση απόφασης: Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την έκδοση της σχετικής απόφασης και την ενημέρωση των ενδιαφερομένων.
